Nemovitosti

Prodej rodinného domu 290 m², pozemek 1120 m²

Tábor, Měšice · okres Tábor · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme dvoupodlažní, částečně podsklepený, rodinný dům v obci Tábor – Měšice, který prošel rekonstrukcí všech rozvodů (elektro, odpady, voda a topení) a interiérů. Na prostorném pozemku o velikosti 1120 m2 se nachází dům s dispozicí 6+1 s garáží a dílnou, celkem s užitnou plochu cca 290 m2 a obytnou plochou cca 250 m2. Dům lze užívat jako dvougenerační tak že v přízemí by byla dispozice 3+1 a v patře 3kk. Dům má zastavěnou plochu 140 m2 + garáž 50 m2 a má přípojku městského vodovodu i vlastní studnu, obecní kanalizační přípojku a elektrika je i 380. Topení v domě je ústřední s deskovými radiátory. Podlahy jsou parkety, vinyl a dlažba. Okna jsou nová plastová. Vynikající dostupnost do centra Tábora autobusem i autem.

Parametry

Cena
9.89 mil. Kč (34103 Kč/m²)
Užitná plocha
290 m²
Pozemek
1120 m²
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
cihla
PENB
D
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
premium-realcar-s-r-o

Vybavení a sítě

druh objektu: Samostatný elektřina: 230V garáž kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst plocha sklepa (m²): 10 plocha zahrady (m²): 927 příjezdová cesta: Asfaltová sklep typ objektu: Patrový voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 190

Vzdálenosti

bankomat 1559 m MHD 32 m školka 391 m lékař 1649 m pošta 2389 m restaurace 58 m škola 268 m obchod 1532 m vlak 336 m

Odhad reálné ceny

15.48 mil. Kč
rozpětí 12.34 mil. – 17.36 mil. Kč · jistota 47 %

Nabídka je 36 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 14.55 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (26 nabídek do 3 km) 17.67 mil. · váha 62 %
Model z dat 13.70 mil. · váha 13 %
Náklady na stavbu 10.70 mil. · váha 23 %
Cenová hladina (cr) 15.06 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (62% váhy): 26 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 60 940 Kč/m² → 17.67 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
  2. Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13.70 mil. Kč (rozpětí 9.91 mil. Kč – 19.09 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 20%.
  3. Náklady na pořízení (23% váhy): postavit to znovu by stálo 9.77 mil. Kč (1044 m³ obestavěného prostoru), minus 8 % opotřebení za 8 let → 8.99 mil. Pozemek 900 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 220 m² zahrady po 596 Kč/m² = 2.28 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 10.70 mil. Kč.
  4. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 32195 nabídek stejného druhu → 15.06 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  5. Závěr: nabídka 9.89 mil. Kč je o 36% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
124 m (Tábor, Měšice, V průhonu)
Nádraží
90 m (Tábor-Měšice)
Praha hl. n.
93 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
125 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno