Prodej chaty 65 m², pozemek 1524 m²
Chotoviny, Červené Záhoří · okres Tábor · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 24 fotek staženo
Popis z inzerátu
Chata se zahradou se nachází Chotovinách - Červeném Záhoří na klidném slunném místě, v sousedství zahrad.
Velkou předností je rozlehlý pozemek o výměře 1.524 m², který nabízí i potenciál pro případnou další výstavbu (zastavitelnost pozemku je 80 m2, co se týče stavby, další zastavěná plocha může mít dalších 120 m2.). Přízemní chata s velkou terasou je postavena v zadní části pozemku, čímž skýtá dostatek soukromí. Nahlédněte i na fotografie a situační plánek interiéru. Dispozice chaty je 2 + kk, včetně WC a koupelny se sprchovým koutem. Chata je částečně podsklepena, ve sklepě se nachází elektrický bojler na ohřev 80 litrů vody a čerpadlo na vodu. Teplotu interiéru lze regulovat nástěnnou klimatizační jednotkou (vytápění i chlazení) napojenou na tepelné čerpadlo vzduch-vzduch. Alternativně je možno používat přímotopy. Voda je čerpána z vlastní 6 metrů hluboké studny. Odpady jsou svedeny do septiku, z něhož jde voda do pískové filtrace. V chatě je k dispozici 240 i 380 V. Po dohodě s kupujícím je možné ponechat na místě vybavení a zařízení.
Na zahradě se nachází také menší sklad zahradního náčiní a techniky. Vysázeny jsou zde ovocné stromy i okrasné stromy a keře.
Přístup na pozemek je po zpevněné komunikaci ve společném vlastnictví oprávněných uživatelů.
V Chotovinách s necelými dvěma tisíci obyvateli (vč. všech 12 osad a vesnic) je k dispozici veškerá občanská vybavenost: školka, škola (do 9. roč.), obecní úřad, pošta, zdravotní středisko, supermarket, hotel, restaurace, kulturní dům, sportovní hala, fotbalové hřiště, tenisový kurt, vybrané služby. Obec se nachází u sjezdu z dálnice Praha-Tábor (exit 70). Doprava bus, vlak, do Tábora 10 km, do Prahy 80 km.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 3.62 mil. Kč (55692 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 65 m²
- Pozemek
- 1524 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- D
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- remax-profil
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, Autobus
druh objektu: Samostatný
elektřina: 230V, 400V
kanalizace: Septik
okolí: Rekreační
parkovacích míst
plocha sklepa (m²): 2
plocha zahrady (m²): 1459
příjezdová cesta: Zpevněná
sklep
typ objektu: Přízemní
umístění: Okraj obce
voda: Studna, Retenční nádrž na dešťovou vodu
zastavěná plocha (m²): 65
Vzdálenosti
MHD
352 m
školka
1018 m
lékař
4260 m
pošta
1060 m
restaurace
460 m
škola
1072 m
vlak
380 m
Odhad reálné ceny
3.72 mil. Kč
rozpětí 2.92 mil. – 4.14 mil. Kč
· jistota 48 %
Nabídka je 3 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.49 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(34 nabídek do 20 km)
3.62 mil. · váha 57 %
Model z dat
3.62 mil. · váha 9 %
Náklady na stavbu
3.99 mil. · váha 31 %
Cenová hladina
(cr)
2.89 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (57% váhy): 34 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 55 692 Kč/m² → 3.62 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
- Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.62 mil. Kč (rozpětí 2.36 mil. Kč – 5.23 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Náklady na pořízení (31% váhy): postavit to znovu by stálo 2.11 mil. Kč (234 m³ obestavěného prostoru), minus 20 % opotřebení za 20 let → 1.68 mil. Pozemek 900 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 624 m² zahrady po 596 Kč/m² = 2.52 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 3.99 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 6974 nabídek stejného druhu → 2.89 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 3.62 mil. Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 351 m (Chotoviny, rozc.2.0)
- Nádraží
- 428 m (Chotoviny)
- Praha hl. n.
- 81 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 113 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |