Prodej rodinného domu 76 m², pozemek 1048 m²
Zadní Střítež, Zadní Střítež · okres Tábor · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗
27 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Venkovský statek s potenciálem a vlastním vrtem – Zadní Střítež, okres Tábor
Hledáte klidné útočiště pro rodinnou rekreaci, prostor pro trvalé bydlení obklopené přírodou, nebo jedinečné místo pro realizaci vlastních nápadů?
Nabízíme Vám ke koupi venkovský statek na okraji obce Zadní Střítež v okrese Tábor. Tato ne-movitost v sobě spojuje soukromí venkovského života s prostorem pro seberealizaci.
Dispozice a uspořádání nemovitosti:
Celková plocha staveb činí 276 m² a je rozdělena na obytnou a hospodářskou část:
• Obytná část (76 m²): Útulné zázemí, které může po úpravách okamžitě sloužit k trvalému bydlení nebo jako stylová rodinná chalupa.
• Stodola a hospodářské části (200 m²): Mohutné prostory s duší, které nabízejí neomeze-né možnosti využití – od vybudování dalších obytných místností, ateliéru, dílny, až po chov zvířat nebo parkování techniky.
Pozemek s příležitostí k rozšíření:
Statek se rozprostírá na pozemku o výměře 1048 m², který zajišťuje dostatek soukromí pro rela-xaci, zahradničení či posezení s rodinou.
Pokud toužíte po ještě větší zahradě nebo investiční příležitosti, k nemovitosti je možné dokoupit navazující pozemek v zastavěné části obce o výměře 1357 m² (aktuálně inzerován samostatně). Spojením získáte velkorysý areál o celkové rozloze 2405 m².
Technické informace:
• Lokalita: Zadní Střítež (okres Tábor) – klidný okraj vesnice bez průjezdné dopravy.
• Inženýrské sítě: Dům je napojen na elektrickou přípojku.
• Zdroj vody: Vrt přímo na pozemku.
• Využití: Vhodné k trvalému bydlení i jako stylová rekreační nemovitost.
Přijďte se nadechnout venkovské atmosféry.
Tato nemovitost vás okouzlí svým klidem a možnostmi, které nabízí. Pro více informací, cenu nebo domluvení osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 3.00 mil. Kč (39474 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 76 m²
- Pozemek
- 1048 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- G
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- realitni-sluzby-pavel-skrna
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, Autobus
druh objektu: Samostatný
elektřina: 230V, 380V
kanalizace: Trativod
okolí: Bydlení
příjezdová cesta: Asfaltová
telekomunikace: Internet
typ objektu: Přízemní
umístění: Okraj obce
voda: Studna
Vzdálenosti
bankomat
6539 m
MHD
187 m
školka
6476 m
lékař
6426 m
pošta
3434 m
restaurace
6577 m
škola
6512 m
vlak
7377 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
3.00 mil. Kč
39 474 Kč/m²
Odhad reálné ceny
3.68 mil. Kč
2.58 mil. – 4.12 mil. Kč
Nabídka je 18 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 11 %).
Jistota odhadu 58 %
střední
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.46 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(15 nabídek do 8 km)
3.43 mil. · váha 58 %
Model z dat
4.33 mil. · váha 13 %
Náklady na stavbu
4.02 mil. · váha 26 %
Cenová hladina
(cr)
3.41 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 15 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 45 118 Kč/m² → 3.43 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 37%.
- Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.33 mil. Kč (rozpětí 3.03 mil. Kč – 6.08 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 20%.
- Náklady na pořízení (26% váhy): postavit to znovu by stálo 2.46 mil. Kč (274 m³ obestavěného prostoru), minus 20 % opotřebení za 20 let → 1.97 mil. Pozemek: 900 m² parcely po 2 418 Kč/m², 148 m² zahrady po 605 Kč/m² = 2.27 mil. Koeficient prodejnosti obce 0.95 → 4.02 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 58921 nabídek stejného druhu → 3.41 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 3.00 mil. Kč je o 18% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 24.10.2026 23:32
Venkovský statek v Zadní Stříteži disponuje menší obytnou částí a rozlehlými hospodářskými prostory o ploše 200 m². K nemovitosti je možné dokoupit sousední pozemek o výměře 1357 m².
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- voda
- vrt přímo na pozemku
- prislusenstvi
- stodola a hospodářské části 200 m2
Dostupnost
- Zastávka
- 193 m (Zadní Střítež)
- Nádraží
- 7385 m (Šimpach)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |