Prodej chaty 35 m², pozemek 518 m²
Mladá Vožice · okres Tábor · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 20 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji útulnou dřevěnou chatu o užitné ploše 35 m², která se nachází v klidné chatové osadě v Mladé Vožici. Chata stojí na krásném slunném pozemku o výměře 518 m², který nabízí příjemný prostor pro odpočinek nebo posezení s rodinou či přáteli.
Nemovitost je kompletně vybavena a připravena k okamžitému užívání bez nutnosti dalších investic. Veškeré vybavení, které vidíte na fotografiích, je součástí prodeje, takže stačí pouze přijet a začít si užívat klid a pohodu. Do chaty je zavedena elektřina a na pozemku se nachází přípojka užitkové vody. Pitná voda z obecního vodovodního řadu je přivedena přímo na pozemek s vlastním podružným vodoměrem.
Součástí chaty je také připravený prostor pro sprchový kout, přičemž majitel plánoval budoucí přivedení vody přímo do objektu. WC je zde řešeno chemickým způsobem. Velkou výhodou je také možnost parkování přímo u chaty a spoluvlastnický podíl na příjezdové cestě v rámci chatové osady, který zajišťuje přístup až k nemovitosti.
Na pozemku se navíc nachází praktická dřevěná kůlna, která poskytuje dostatek prostoru pro uskladnění zahradního nářadí, vybavení nebo dalších potřeb.
Tato chata je ideální volbou pro všechny, kteří hledají místo pro víkendový odpočinek, únik z ruchu města nebo příjemné zázemí pro trávení volného času. Díky slunnému pozemku, klidnému okolí a kompletnímu vybavení nabízí skvělou kombinaci pohodlí a rekreace.
Mladá Vožice nabízí základní občanskou vybavenost včetně obchodů, restaurací, školy, školky, lékaře i sportovního vyžití. Lokalita je obklopena krásnou jihočeskou přírodou a zároveň poskytuje dobrou dostupnost do Tábora i dalších okolních měst.
V případě zájmu o více informací nebo domluvení osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Rád vás touto příjemnou chatou osobně provedu.
Parametry
- Cena
- 1.49 mil. Kč (42571 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 35 m²
- Pozemek
- 518 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- dřevostavba
- PENB
- G
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- kubec-rek-realitni-kancelar
Vybavení a sítě
doprava: Autobus
druh objektu: Samostatný
elektřina: 230V
plocha zahrady (m²): 498
typ objektu: Patrový
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 20
Vzdálenosti
bankomat
35 m
MHD
242 m
školka
340 m
lékař
115 m
pošta
255 m
restaurace
102 m
škola
167 m
Odhad reálné ceny
1.65 mil. Kč
rozpětí 1.44 mil. – 2.17 mil. Kč
· jistota 38 %
Nabídka je 10 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.55 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(17 nabídek do 20 km)
1.40 mil. · váha 49 %
Model z dat
1.80 mil. · váha 11 %
Náklady na stavbu
1.97 mil. · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
1.37 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (49% váhy): 17 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 39 870 Kč/m² → 1.40 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 46%.
- Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.80 mil. Kč (rozpětí 1.17 mil. Kč – 2.60 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Náklady na pořízení (37% váhy): postavit to znovu by stálo 1.05 mil. Kč (126 m³ obestavěného prostoru), minus 20 % opotřebení za 20 let → 0.84 mil. Pozemek 518 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 0 m² zahrady po 596 Kč/m² = 1.23 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 1.97 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 6974 nabídek stejného druhu → 1.37 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 1.49 mil. Kč je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 445 m (Mladá Vožice, aut. st.)
- Nádraží
- 10636 m (Sudoměřice u Tábora)
- Praha hl. n.
- 112 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 144 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |