prodej domu 181 m² s pozemkem 1 652 m²
Bohumín · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Exkluzivně: Rodinný dům s velkým pozemkem (1652 m²), BAZÉNEM, garáží a udírnou – Bohumín – Záblatí 🔑 Exkluzivně: Rodinný dům s velkým pozemkem (1652 m²), BAZÉNEM, garáží a udírnou – Bohumín – Záblatí Hledáte prostorný dům pro velkou rodinu nebo s potenciálem pro dvougenerační bydlení? Nabízíme Vám k prodeji velký rodinný dům v klidné, ale výborně dostupné lokalitě Bohumín – Záblatí, ulice Budovatelská 407. Tato nemovitost představuje skvělou kombinaci velkorysého vnitřního prostoru a rozlehlého pozemku s kompletním zázemím pro relaxaci. 🌳 Nadstandardní pozemek a zázemí (Exteriér): Celková plocha pozemku: Skvělých 1 652 m² (včetně zastavěné plochy 118,3 m²). Relaxace a zábava: Zahrada nabízí krytý bazén 🏊♀️, zahradní domek a udírnu 🍖, ideální pro letní posezení a rodinné oslavy. Garáž v domě: V suterénu naleznete garáž o velikosti 36,9 m² pro bezpečné parkování a uskladnění věcí. Suterén (Sklep): Kromě garáže a kotelny s plynovým kotlem (18,9 m²) zde jsou další 2 sklepy (28,8 m²) a prádelna. 🏠 Prostor a Dispozice (Ideální pro velkou rodinu): Dům je kompletně podsklepený a nabízí celkovou obytnou plochu 181,7 m², rozdělenou do dvou nadzemních podlaží: Podlaží Dispozice a Klíčové prostory Podlahová plocha Přízemí (1. NP) Vstupní chodba, toaleta, koupelna, kuchyň, obývací pokoj a ložnice o velikosti 96,1 m² Patro (2. NP) 3 pokoje, druhá kuchyň a terasa (10,4 m²). Tato část je vhodná jako samostatná bytová jednotka. 85,6 m² 🗓️ Důležité k nastěhování: Stav: Aktuálně probíhají vyklízecí práce. Volné k nastěhování: Dům bude připraven k předání a nastěhování od 1. prosince [2025]. 📍 Lokalita a Dopravní Dostupnost: Užijte si klid Bohumína – Záblatí s vynikající dopravní dostupností do okolních center: Ostrava: cca 13 km Rychvald: cca 11 km Orlová: cca 15 km Chcete si dům prohlédnout z pohodlí domova? Pro pohodlné seznámení s nemovitostí nabízíme virtuální prohlídku, díky níž si můžete prohlédnout dům v reálném měřítku 1:1, ve které můžete i měřit! 📐 Pro více informací, dodatečné fotografie nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat! Poznámka: V případě většího zájmu si prodávající vyhrazuje právo na výběr vhodného kupujícího dle vlastního uvážení. Váš nový, prostorný domov v Bohumíně čeká!
Parametry
- Cena
- 6.29 mil. Kč (34751 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 181 m²
- Pozemek
- 1652 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (5 dní)
- Prodávající
- Money Broker s.r.o.
Vybavení a sítě
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-18
Odhad reálné ceny
6.12 mil. Kč
rozpětí 4.93 mil. – 7.83 mil. Kč
· jistota 41 %
Nabídka je 3 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.75 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(27 nabídek do 3 km)
6.05 mil. · váha 54 %
Model z dat
6.57 mil. · váha 16 %
Náklady na stavbu
5.81 mil. · váha 28 %
Cenová hladina
(cr)
8.45 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (54% váhy): 27 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 33 415 Kč/m² → 6.05 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 46%.
- Model naučený z dat (16% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.57 mil. Kč (rozpětí 4.75 mil. Kč – 9.15 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 20%.
- Náklady na pořízení (28% váhy): postavit to znovu by stálo 5.86 mil. Kč (652 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 3.52 mil. Pozemek 900 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 752 m² zahrady po 596 Kč/m² = 2.59 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 5.81 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 32195 nabídek stejného druhu → 8.45 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 6.29 mil. Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 379 m (Bohumín-Záblatí, u kříže)
- Nádraží
- 936 m (Bohumín)
- Pardubice hl. n.
- 140 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 188 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |