Prodej chalupy 71 m², pozemek 576 m²
Stádlec · okres Tábor · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 30 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej rekreační chalupy 3+kk – Stádlec, okres Tábor.
Hledáte místo, kde si opravdu odpočinete, nadechnete se čerstvého vzduchu a zároveň budete mít prostor pro své koníčky? Nabízíme k prodeji rekreační chalupu v obci Stádlec, která vás okouzlí svou atmosférou i okolní přírodou.
✨ Základní informace
• Dispozice: 3+kk
• Konstrukce: cihla, nejstarší původní část budovy (do silnice) je kamenná
• Chalupa se prodává plně zařízená včetně stylového nábytku
• Součástí je kompletní kuchyňské i zahradní vybavení
• Napojení na vodu, kanalizaci, elektřinu a plyn
• Vytápění krbovými kamny v obývacím pokoji a plynovými topidly (vafky)
• Ohřev vody elektrickým bojlerem
• Jedna ze dvou ložnic disponuje vestavěným patrem na spaní
• V koupelně je sprchový kout, WC, umyvadlo, samostatný mrazák a starší pračka a lednička
✨ Pozemek a zázemí
Součástí nemovitosti je velká udržovaná zahrada, kterou ocení milovník přírody i nadšený zahrádkář:
• ovocné stromy a keře
• záhony pro pěstování bylinek a zeleniny
• foliovník pro teplomilnou zeleninu
• kompost
Na pozemku dále najdete:
• garáž
• dvojitou dílnu – ideální pro kutily či řemeslníky
Samotná chalupa disponuje také půdou a sklepem o ploše cca 8 m², který je perfektní pro uchování ovoce a zeleniny.
✨ Lokalita, která má duši
Nemovitost se nachází v klidné lokalitě uprostřed přírody, ideální pro relaxaci i aktivní odpočinek. V okolí najdete řadu krásných míst:
• čtvrthodiny pěšky je klidný les, kde rostou borůvky, brusinky a houby všeho druhu
• romantické údolí řeky Lužnice a přírodní park Kukle
• historický Stádlecký most – technická památka s jedinečnou atmosférou
• vodní nádrž Orlík
• zámek Orlík
• hrad Zvíkov na soutoku Vltavy a Otavy
• Stádlec leží na trase jedné z nejdelších českých naučných stezek Na onen svět
• Lyžařský areál Monínec je vzdálen pouze 30 minut autem
V bezprostřední blízkosti objektu se nachází Stádlecká restaurace i obchod.
Součastí občanské vybavenosti městyse Stádlec je základní škola, pošta, ordinace lékaře a knihovna.
✨ Výborná dostupnost
• Tábor – cca 20 minut autem
• Písek – cca 30 minut autem
• Zastávka linkového autobusu je vzdálena 3 minuty pěšky od domu.
✨ Pro koho je chalupa ideální?
Tato nemovitost je perfektní volbou pro:
• milovníky klidu a přírody
• vášnivé zahrádkáře
• kutily a kreativce
• rodiny hledající víkendové útočiště i delší pobyty
Přijeďte se přesvědčit osobně – tahle chalupa má jedinečnou atmosféru, kterou fotografie ani slova plně nevystihnou.
Pokud vás nabídka zaujala, neváhejte mě kontaktovat emailem nebo telefonicky. Těším se na váš zájem a věřím, že má chalupa splní všechna vaše očekávání.
Parametry
- Cena
- 2.90 mil. Kč (40845 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 71 m²
- Pozemek
- 576 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, Autobus
druh objektu: Rohový
elektřina: 230V, 380V
garáž
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Venkovská
parkovacích míst
parkování
plocha sklepa (m²): 8
plocha zahrady (m²): 505
plyn: Plynovod
počet garáží: 1
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
telekomunikace: Internet
typ objektu: Přízemní
umístění: Okraj obce
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 71
Vzdálenosti
MHD
60 m
školka
211 m
lékař
342 m
pošta
173 m
restaurace
283 m
škola
200 m
Odhad reálné ceny
2.75 mil. Kč
rozpětí 2.10 mil. – 3.17 mil. Kč
· jistota 56 %
Nabídka je 6 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.58 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(8 nabídek do 8 km)
2.68 mil. · váha 53 %
Model z dat
2.92 mil. · váha 10 %
Náklady na stavbu
2.78 mil. · váha 34 %
Cenová hladina
(cr)
3.03 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (53% váhy): 8 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 37 752 Kč/m² → 2.68 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 34%.
- Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.92 mil. Kč (rozpětí 1.90 mil. Kč – 4.21 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Náklady na pořízení (34% váhy): postavit to znovu by stálo 2.39 mil. Kč (256 m³ obestavěného prostoru), minus 35 % opotřebení za 35 let → 1.56 mil. Pozemek 576 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 0 m² zahrady po 596 Kč/m² = 1.37 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 2.78 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 6974 nabídek stejného druhu → 3.03 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 2.90 mil. Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 59 m (Stádlec, náměstí)
- Nádraží
- 6929 m (Malšice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |