Nemovitosti

Prodej chalupy 71 m², pozemek 576 m²

Stádlec · okres Tábor · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 30 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej rekreační chalupy 3+kk – Stádlec, okres Tábor. Hledáte místo, kde si opravdu odpočinete, nadechnete se čerstvého vzduchu a zároveň budete mít prostor pro své koníčky? Nabízíme k prodeji rekreační chalupu v obci Stádlec, která vás okouzlí svou atmosférou i okolní přírodou. ✨ Základní informace • Dispozice: 3+kk • Konstrukce: cihla, nejstarší původní část budovy (do silnice) je kamenná • Chalupa se prodává plně zařízená včetně stylového nábytku • Součástí je kompletní kuchyňské i zahradní vybavení • Napojení na vodu, kanalizaci, elektřinu a plyn • Vytápění krbovými kamny v obývacím pokoji a plynovými topidly (vafky) • Ohřev vody elektrickým bojlerem • Jedna ze dvou ložnic disponuje vestavěným patrem na spaní • V koupelně je sprchový kout, WC, umyvadlo, samostatný mrazák a starší pračka a lednička ✨ Pozemek a zázemí Součástí nemovitosti je velká udržovaná zahrada, kterou ocení milovník přírody i nadšený zahrádkář: • ovocné stromy a keře • záhony pro pěstování bylinek a zeleniny • foliovník pro teplomilnou zeleninu • kompost Na pozemku dále najdete: • garáž • dvojitou dílnu – ideální pro kutily či řemeslníky Samotná chalupa disponuje také půdou a sklepem o ploše cca 8 m², který je perfektní pro uchování ovoce a zeleniny. ✨ Lokalita, která má duši Nemovitost se nachází v klidné lokalitě uprostřed přírody, ideální pro relaxaci i aktivní odpočinek. V okolí najdete řadu krásných míst: • čtvrthodiny pěšky je klidný les, kde rostou borůvky, brusinky a houby všeho druhu • romantické údolí řeky Lužnice a přírodní park Kukle • historický Stádlecký most – technická památka s jedinečnou atmosférou • vodní nádrž Orlík • zámek Orlík • hrad Zvíkov na soutoku Vltavy a Otavy • Stádlec leží na trase jedné z nejdelších českých naučných stezek Na onen svět • Lyžařský areál Monínec je vzdálen pouze 30 minut autem V bezprostřední blízkosti objektu se nachází Stádlecká restaurace i obchod. Součastí občanské vybavenosti městyse Stádlec je základní škola, pošta, ordinace lékaře a knihovna. ✨ Výborná dostupnost • Tábor – cca 20 minut autem • Písek – cca 30 minut autem • Zastávka linkového autobusu je vzdálena 3 minuty pěšky od domu. ✨ Pro koho je chalupa ideální? Tato nemovitost je perfektní volbou pro: • milovníky klidu a přírody • vášnivé zahrádkáře • kutily a kreativce • rodiny hledající víkendové útočiště i delší pobyty Přijeďte se přesvědčit osobně – tahle chalupa má jedinečnou atmosféru, kterou fotografie ani slova plně nevystihnou. Pokud vás nabídka zaujala, neváhejte mě kontaktovat emailem nebo telefonicky. Těším se na váš zájem a věřím, že má chalupa splní všechna vaše očekávání.

Parametry

Cena
2.90 mil. Kč (40845 Kč/m²)
Užitná plocha
71 m²
Pozemek
576 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus druh objektu: Rohový elektřina: 230V, 380V garáž kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Venkovská parkovacích míst parkování plocha sklepa (m²): 8 plocha zahrady (m²): 505 plyn: Plynovod počet garáží: 1 příjezdová cesta: Asfaltová sklep telekomunikace: Internet typ objektu: Přízemní umístění: Okraj obce voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 71

Vzdálenosti

MHD 60 m školka 211 m lékař 342 m pošta 173 m restaurace 283 m škola 200 m

Odhad reálné ceny

2.75 mil. Kč
rozpětí 2.10 mil. – 3.17 mil. Kč · jistota 56 %

Nabídka je 6 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.58 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 8 km) 2.68 mil. · váha 53 %
Model z dat 2.92 mil. · váha 10 %
Náklady na stavbu 2.78 mil. · váha 34 %
Cenová hladina (cr) 3.03 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (53% váhy): 8 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 37 752 Kč/m² → 2.68 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 34%.
  2. Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.92 mil. Kč (rozpětí 1.90 mil. Kč – 4.21 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
  3. Náklady na pořízení (34% váhy): postavit to znovu by stálo 2.39 mil. Kč (256 m³ obestavěného prostoru), minus 35 % opotřebení za 35 let → 1.56 mil. Pozemek 576 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 0 m² zahrady po 596 Kč/m² = 1.37 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 2.78 mil. Kč.
  4. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 6974 nabídek stejného druhu → 3.03 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  5. Závěr: nabídka 2.90 mil. Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
59 m (Stádlec, náměstí)
Nádraží
6929 m (Malšice)

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno