Nemovitosti

prodej chaty/chalupy 50 m² s pozemkem 792 m²

Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej zděné chaty, ul. Desátkova, Ostrava-Stará Bělá, Ostrava Hledáte místo pro odpočinek, zahradničení nebo rekreaci s výbornou dostupností do města? Nabízíme k prodeji zděnou zahradní chatu na krásném, kompletně oploceném pozemku o výměře 792 m², situovanou v atraktivní lokalitě s okolní rezidenční zástavbou ve Staré Bělé. Chata byla vybudována v 90. letech přístavbou a nástavbou původního zemědělského objektu. Jedná se o nepodsklepenou stavbu s obytným podkrovím a užitnou plochou přibližně 50 m². Nemovitost je dlouhodobě užívána a přibližně 25 let neprošla zásadní rekonstrukcí. Dispozice: vstupní chodba, světlý obývací prostor s kuchyňským koutem, koupelna se sprchovým koutem a WC, podkrovní pokoj vhodný jako ložnice nebo pokoj pro hosty. Technické informace: -vytápění plynovým topidlem, -ohřev vody elektrickým bojlerem, -napojení na elektřinu, veřejný vodovod a plyn, -odpad sveden do septiku. Na pozemku se nachází kůlna. Přístup je zajištěn z obecní komunikace. Pokud hledáte nemovitost, která nabízí kombinaci soukromí, zeleně a výborné dostupnosti města, neváhejte mě kontaktovat. Ráda vám poskytnu více informací nebo domluvíme osobní prohlídku. Do konce srpna 2026 nabízíme prostřednictvím našeho partnera úrokové sazby od 4,99 % p. a. Více informací Vám sdělí náš specialista na prohlídce.

Parametry

Cena
3.19 mil. Kč (63800 Kč/m²)
Užitná plocha
50 m²
Pozemek
792 m²
Konstrukce
smíšená
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
STING Reality s.r.o.

Vybavení a sítě

Odpad: septik / jímka PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Poloha domu: samostatný Počet místností: 2 Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: před rekonstrukcí Zastavěná plocha: 40 m 2 Číslo zakázky: IDNES-135890

Odhad reálné ceny

2.91 mil. Kč
rozpětí 2.45 mil. – 3.54 mil. Kč · jistota 40 %

Nabídka je 10 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.73 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 8 km) 3.14 mil. · váha 50 %
Model z dat 2.67 mil. · váha 10 %
Náklady na stavbu 2.72 mil. · váha 36 %
Cenová hladina (cr) 2.16 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (50% váhy): 7 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 62 716 Kč/m² → 3.14 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 33%.
  2. Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.67 mil. Kč (rozpětí 1.74 mil. Kč – 3.86 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
  3. Náklady na pořízení (36% váhy): postavit to znovu by stálo 1.62 mil. Kč (180 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 0.97 mil. Pozemek 792 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 0 m² zahrady po 596 Kč/m² = 1.89 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 2.72 mil. Kč.
  4. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 6974 nabídek stejného druhu → 2.16 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  5. Závěr: nabídka 3.19 mil. Kč je o 10% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
326 m (Stará Bělá, kostel)
Nádraží
3539 m (Polanka nad Odrou)
Pardubice hl. n.
135 min · 1 přestup
Praha hl. n.
183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno