Prodej chaty 18 m², pozemek 422 m²
Tábor, Měšice · okres Tábor · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 17 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme udržovanou chatu se zahradou v zahrádkářské osadě Jitřenka v části města Tábor - Měšice.
Chata o výměře 18m2 stojí na vlastním pozemku o celkové ploše 422 m². Objekt je z části zděný s dřevěnou přístavbou. Chata je částečně podsklepená a nabízí příjemné zastřešené posezení ideální pro letní večery. Objekt je napojen na obecní vodovod a elektřinu. Zahrada je velice udržovaná a nabízí další prostor k vybudování dalších obytných prostorů nebo lze využívat jako zahradní domek. V blízkosti se nachází sociální zařízení se společnými toaletami.
Výhody lokality – osada Jitřenka, Tábor – Měšice:
- klidná a uzavřená zahrádkářská osada s důrazem na soukromí
- bezpečné prostředí – oplocený areál, minimální provoz
- ideální místo pro odpočinek, víkendové pobyty i zahradničení
- velmi dobrá dostupnost do centra Tábor – pár minut autem
- dostupnost i MHD – pohodlné spojení bez nutnosti auta
- v blízkosti kompletní občanská vybavenost (obchody, služby, restaurace)
- příroda na dosah – ideální pro procházky, relax i aktivní odpočinek
- komunitní prostředí zahrádkářské kolonie – přátelská atmosféra
- možnost sezónního i dlouhodobějšího využití
- vhodné i jako dostupná alternativa k rekreační nemovitosti mimo město
- výborná kombinace klidu a městského komfortu
Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 2.10 mil. Kč (116667 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 18 m²
- Pozemek
- 422 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- vision-reality
Vybavení a sítě
bazén
doprava: Dálnice, Silnice, Autobus
druh objektu: Samostatný
elektřina: 230V, 400V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Venkovská
parkovacích míst
parkování
plocha bazénu (m²): 1
plocha sklepa (m²): 10
plocha zahrady (m²): 402
příjezdová cesta: Zpevněná
sklep
typ objektu: Přízemní
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 20
Vzdálenosti
bankomat
1228 m
MHD
125 m
školka
129 m
lékař
1334 m
pošta
2082 m
restaurace
407 m
škola
141 m
obchod
1201 m
vlak
100 m
Odhad reálné ceny
1.46 mil. Kč
rozpětí 1.08 mil. – 1.82 mil. Kč
· jistota 19 %
Nabídka je 44 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.37 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 8 km)
1.61 mil. · váha 24 %
Model z dat
1.60 mil. · váha 16 %
Náklady na stavbu
1.42 mil. · váha 55 %
Cenová hladina
(cr)
789 943 · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (24% váhy): 5 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 89 172 Kč/m² → 1.61 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 70% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (16% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.60 mil. Kč (rozpětí 1.04 mil. Kč – 2.31 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Náklady na pořízení (55% váhy): postavit to znovu by stálo 0.61 mil. Kč (65 m³ obestavěného prostoru), minus 20 % opotřebení za 20 let → 0.49 mil. Pozemek 422 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 0 m² zahrady po 596 Kč/m² = 1.01 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 1.42 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 6974 nabídek stejného druhu → 789 943 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 2.10 mil. Kč je o 44% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 124 m (Tábor, Měšice, V průhonu)
- Nádraží
- 90 m (Tábor-Měšice)
- Praha hl. n.
- 93 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 125 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |