Prodej rodinného domu 114 m², pozemek 697 m²

Mladá Vožice · okres Tábor · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 38 fotek staženo

Popis z inzerátu

Moderní rodinný dům na klíč, 4+kk, 114 m², pozemek 697 m² – Mladá Vožice

Hledáte nový domov bez starostí? Tento dům v Mladé Vožici je řešen jako kompletně dokončený dům na klíč – stačí se nastěhovat.

Aktuální fotografie zachycují průběh výstavby, výsledkem ale bude plně dokončená novostavba včetně finálních povrchů. Kupujete hotový domov, ne hrubou stavbu.

Dům nabízí dispozici 4+kk s užitnou plochou 114 m². Dominantou je prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, dále samostatné ložnice, koupelna a technické zázemí.

Pozemek o velikosti 697 m² poskytuje dostatek soukromí i prostoru pro rodinný život.

Technické informace:
	•	vytápění tepelným čerpadlem
	•	napojení na vodovod, kanalizaci a plyn
	•	energeticky úsporné řešení
	•	kompletní projektová dokumentace k dispozici


Dům se nachází v klidné části obce Mladá Vožice, ideální pro rodinné bydlení s dobrou dostupností a základní občanskou vybaveností.

Plánované dokončení: 08/2026

Parametry

Cena: 8.75 mil. Kč (76754 Kč/m²)
Užitná plocha: 114 m²
Pozemek: 697 m²
Stav: novostavba
Konstrukce: cihla
PENB: B
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: vision-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD, Autobus druh objektu: Samostatný elektřina: 230V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst plocha zahrady (m²): 555 příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Internet typ objektu: Přízemní umístění: Okraj obce voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 142

Vzdálenosti

bankomat 35 m MHD 242 m školka 340 m lékař 115 m pošta 255 m restaurace 102 m škola 167 m

Odhad reálné ceny

7.03 mil. Kč

rozpětí 5.31 mil. – 9.24 mil. Kč · jistota 23 %

Nabídka je 24 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.61 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 8 km) 7.53 mil. · váha 40 %

Model z dat 9.46 mil. · váha 20 %

Náklady na stavbu 5.15 mil. · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 6.50 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 10 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 66 052 Kč/m² → 7.53 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 63% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (21% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9.46 mil. Kč (rozpětí 6.85 mil. Kč – 13.18 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 20%.
Náklady na pořízení (36% váhy): postavit to znovu by stálo 3.84 mil. Kč (410 m³ obestavěného prostoru), minus 2 % opotřebení za 2 let → 3.76 mil. Pozemek 697 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 0 m² zahrady po 596 Kč/m² = 1.66 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 5.15 mil. Kč.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 32195 nabídek stejného druhu → 6.50 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 8.75 mil. Kč je o 24% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 185 m (Mladá Vožice, aut. st.)
Nádraží: 11110 m (Sudoměřice u Tábora)
Praha hl. n.: 112 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno