Prodej chaty 36 m², pozemek 420 m²
Bečice · okres Tábor · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 14 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji útulnou chatu o dispozici 3+kk, o užitné ploše 36 m² a nachází se na vlastním pozemku o výměře 420 m². Součástí je také prostorná veranda o velikosti 12 m², která nabízí ideální místo pro ranní kávu i večerní posezení.
V chatě se nachází obývací pokoj s kuchyní , koupelna a dvě ložnice. Praktickým bonusem je půdní prostor, který nabízí další úložné možnosti. O teplo se starají krbová kamna, voda je v objektu řešena vlastní studnou a odpady jsou svedeny do septiku.
Jedním z největších lákadel této nemovitosti je její poloha. Řeka Lužnice patří mezi nejkrásnější české řeky a nachází doslova pár kroků od chaty, což ocení především rybáři, vodáci, ale i všichni milovníci přírody. Přesto se zde však najde dostatek klidu pro odpočinek a relaxaci.
Úsek mezi Táborem a Bechyní vede romantickým údolím plným lesů, skal a historických zřícenin. Okolní krajina tak nabízí ideální podmínky pro turistiku, cyklistiku, ale i pro chvíle strávené v přírodě.
Chata je vhodná nejen pro vlastní rekreaci, ale také jako zajímavá investiční příležitost k pronájmu v atraktivní turistické lokalitě. Chata je ve velmi dobrém stavu, takže je připravena k okamžitému užívání. A díky svému vybavení je možné ji využívat nejen během letních měsíců, ale i po celý rok.
Pokud tedy hledáte místo, kde jsou klid a pohoda na prvním místě, neváhejte nás kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 2.19 mil. Kč (60833 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 36 m²
- Pozemek
- 420 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- Modulární
- PENB
- G
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- vision-reality
Vybavení a sítě
doprava: Silnice
druh objektu: Samostatný
elektřina: 230V
kanalizace: Septik
okolí: Rekreační
plocha zahrady (m²): 372
plyn: Individuální
příjezdová cesta: Asfaltová
typ objektu: Přízemní
umístění: Polosamota
voda: Studna
zastavěná plocha (m²): 48
Vzdálenosti
MHD
33 m
školka
2799 m
lékař
2827 m
pošta
2784 m
restaurace
648 m
škola
2809 m
vlak
3466 m
Odhad reálné ceny
1.61 mil. Kč
rozpětí 1.26 mil. – 2.06 mil. Kč
· jistota 41 %
Nabídka je 36 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.51 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(6 nabídek do 8 km)
1.50 mil. · váha 32 %
Model z dat
1.67 mil. · váha 14 %
Náklady na stavbu
1.67 mil. · váha 50 %
Cenová hladina
(cr)
1.47 mil. · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (32% váhy): 6 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 41 582 Kč/m² → 1.50 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 64% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.67 mil. Kč (rozpětí 1.09 mil. Kč – 2.41 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Náklady na pořízení (50% váhy): postavit to znovu by stálo 1.17 mil. Kč (130 m³ obestavěného prostoru), minus 35 % opotřebení za 35 let → 0.76 mil. Pozemek 420 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 0 m² zahrady po 596 Kč/m² = 1.00 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 1.67 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 6974 nabídek stejného druhu → 1.47 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 2.19 mil. Kč je o 36% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 32 m (Belčice)
- Nádraží
- 3430 m (Malšice)
- Praha hl. n.
- 122 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 154 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |