Nemovitosti

BYT Petřvald

Petřvald, Petřvald u Karviné · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Bezrealitky.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem bytové jednotky 1 + 1, ul. Porubská 1102, Petřvald k dlouhodobému pronájmu s možností trvalého pobytu. Byt je po částečné rekonstrukci, je prostorný, dispozičně velmi dobře řešený a slunný. V celém bytě je nová elektroinstalace a plastové okna. V předsíni a kuchyni je PVC, v pokojích jsou původní zachovalé podlahy. V kuchyni je možnost dodání kuch. linky a sporáku. Koupelna i WC jsou rovněž po částečné rekonstrukci. Dům se nachází v klidné části města v blízkosti věškeré občanské vybavenosti, s možností parkování před domem. Okolí domu je upravené.

Parametry

Cena
4 980 Kč /měsíc (108 Kč/m²)
Užitná plocha
46 m²
Dispozice
1+1
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
PENB
F
Podlaží
2
Na trhu od
23.08.2026 (4 dny)

Vybavení a sítě

parkování sklep zobrazení na portálu: 4672

Odhad reálné ceny

9 965 Kč
rozpětí 8 754 – 11 781 Kč · jistota 34 %

Nabídka je 50 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9 367 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 5 km) 10 362 · váha 60 %
Model z dat 9 065 · váha 38 %
Cenová hladina (cr) 15 125 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 225 Kč/m² → 10 362 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
  2. Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 065 Kč (rozpětí 7 688 Kč – 10 800 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 15 125 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 4 980 Kč je o 50% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
316 m (Petřvald,Březiny)
Nádraží
5574 m (Havířov)
Pardubice hl. n.
166 min · 3 přestupy
Praha hl. n.
214 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026 přidáno