Prodej chaty 48 m², pozemek 218 m²
Dobronice u Bechyně, Dobronice u Bechyně · okres Tábor · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 15 fotek staženo
Popis z inzerátu
Dovolujeme si Vám nabídnout ke koupi klasickou, poctivou dřevěnou chatu v srdci vyhlášené chatové osady u řeky Lužnice. Není to samota u lesa kolem Vás tvoří kulisu živá chatařská komunita, pohoda u vody a skvělá atmosféra Jižních Čech.
Chata stojí na vlastním pozemku, je téměř kompletně oplocená a prodává se přesně tak, jak ji vidíte na fotkách plně vybavená a připravená na sezónu. Stačí vzít klíče a přivézt si vlastní věci.
Celková zastavěná plocha chaty činí 58 m² a skládá se ze vstupní chodby, obytné části a kuchyňky. V zadní části nemovitosti se nachází integrovaná kůlna, kde můžete pohodlně uložit veškeré věci pro rekreaci, a současně se zde nachází suché WC. Chata je napojena na vlastní vrtanou studnu na užitkovou vodu s domácí vodárnou. Významnou modernizací prošla střešní krytina v roce 2015.
Řeka Lužnice je jen pár minut chůze od vrat. Ať už plánujete chytat ryby, vyrazit na kanoe, projít okolní lesy s košíkem na houby, nebo prostě jen vypnout u grilu, Dobronice jsou na to ideální základna. V Bechyni jste autem za 10 minut.
Pokud hledáte nenáročné zázemí u vody s vlastním pozemkem a vodou, přijďte se podívat osobně.
Parametry
- Cena
- 1.90 mil. Kč (39583 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 48 m²
- Pozemek
- 218 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- dřevostavba
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (5 dní)
- Prodávající
- best-reality-cz
Vybavení a sítě
druh objektu: Samostatný
elektřina: 230V
plocha zahrady (m²): 160
topení: Lokální tuhá paliva
typ objektu: Přízemní
umístění: Okraj obce
zastavěná plocha (m²): 58
Vzdálenosti
bankomat
4709 m
MHD
847 m
školka
4425 m
lékař
4325 m
restaurace
3905 m
škola
4686 m
vlak
4542 m
Odhad reálné ceny
1.93 mil. Kč
rozpětí 1.73 mil. – 2.11 mil. Kč
· jistota 72 %
Nabídka je 2 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.81 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(15 nabídek do 8 km)
2.04 mil. · váha 70 %
Model z dat
1.87 mil. · váha 6 %
Náklady na stavbu
1.59 mil. · váha 22 %
Cenová hladina
(cr)
1.98 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (70% váhy): 15 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 42 493 Kč/m² → 2.04 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 10%.
- Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.87 mil. Kč (rozpětí 1.22 mil. Kč – 2.70 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Náklady na pořízení (22% váhy): postavit to znovu by stálo 1.45 mil. Kč (173 m³ obestavěného prostoru), minus 20 % opotřebení za 20 let → 1.16 mil. Pozemek 218 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 0 m² zahrady po 596 Kč/m² = 0.52 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 1.59 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 6974 nabídek stejného druhu → 1.98 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 1.90 mil. Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 850 m (Dobronice u Bech.)
- Nádraží
- 4515 m (Bechyně)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |