BYT Horní Suchá

Horní Suchá, Horní Suchá · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Bezrealitky.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem bytové jednotky 1 + kk, ul. Dr. Glazera 1214/17, Horní Suchá k dlouhodobému pronájmu s možností trvalého pobytu.
V celém bytě je nová elektroinstalace a plastové okna. Slunečný moderní byt s prostorným obývacím pokojem, který přechází v kuchyňský kout po celkové rekonstrukci. V pokojích nové plovoucí podlahy, v kuchyňském koutě keramická dlažba. V kuchyni elekt. sporák a  možnost dodání nové kuchyňské linky.  Koupelna s keramickými obklady,  sprchovým koutem, umyvadlem.
Dům se nachází v klidné části této lokality plné zeleně v blízkosti ZŠ a veškeré občanské vybavenosti s možností parkování před domem.

Parametry

Cena: 4 190 Kč /měsíc (144 Kč/m²)
Užitná plocha: 29 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: dobrý
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
PENB: D
Podlaží: 3
Na trhu od: 23.08.2026 (6 dní)
RÚIAN: 5813174

Vybavení a sítě

parkování zobrazení na portálu: 5038

Odhad reálné ceny

6 033 Kč

rozpětí 5 158 – 6 619 Kč · jistota 42 %

Nabídka je 31 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5 671 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 5 km) 5 821 · váha 63 %

Model z dat 6 260 · váha 35 %

Cenová hladina (cr) 9 073 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 201 Kč/m² → 5 821 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6 260 Kč (rozpětí 5 309 Kč – 7 459 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 9 073 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4 190 Kč je o 31% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 75 m (Horní Suchá, škola)
Nádraží: 408 m (Horní Suchá)
Pardubice hl. n.: 140 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 188 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026

přidáno