BYT Horní Suchá
Horní Suchá, Horní Suchá · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Bezrealitky.cz ↗
6 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytové jednotky 1 + kk, ul. Dr. Glazera 1214/17, Horní Suchá k dlouhodobému pronájmu s možností trvalého pobytu.
V celém bytě je nová elektroinstalace a plastové okna. Slunečný moderní byt s prostorným obývacím pokojem, který přechází v kuchyňský kout po celkové rekonstrukci. V pokojích nové plovoucí podlahy, v kuchyňském koutě keramická dlažba. V kuchyni elekt. sporák a možnost dodání nové kuchyňské linky. Koupelna s keramickými obklady, sprchovým koutem, umyvadlem.
Dům se nachází v klidné části této lokality plné zeleně v blízkosti ZŠ a veškeré občanské vybavenosti s možností parkování před domem.
Parametry
- Cena
- 4 190 Kč /měsíc (144 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 29 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- PENB
- D
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 23.08.2026 (67 dní)
- RÚIAN
- 5813174
Vybavení a sítě
parkování
zobrazení na portálu: 5421
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
4 190 Kč
144 Kč/m²
Odhad reálné ceny
6 372 Kč
5 901 – 7 194 Kč
Nabídka je 34 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 16 %).
Jistota odhadu 47 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(18 nabídek do 2 km)
5 967 · váha 62 %
Model z dat
7 055 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
9 200 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 18 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 206 Kč/m² → 5 967 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7 055 Kč (rozpětí 6 023 Kč – 8 174 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71319 nabídek stejného druhu → 9 200 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 4 190 Kč je o 34% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 25.09.2026 01:24
Pronájem zrekonstruovaného bytu 1+kk v klidné lokalitě. Vhodné k dlouhodobému pronájmu s možností trvalého pobytu.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- topeni
- elektřina
- prislusenstvi
- parkování před domem
Dostupnost
- Zastávka
- 75 m (Horní Suchá, škola)
- Nádraží
- 408 m (Horní Suchá)
- Ostrava-Svinov
- 40 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 83 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 121 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 140 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 153 min · 3 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 157 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 188 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 239 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 240 min · 1 přestup
- Liberec
- 243 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 23.08.2026 | přidáno |