Nemovitosti

Prodej bytu 3+kk 85 m²

Tachov, Tachov · okres Tachov · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 12 fotek staženo

Popis z inzerátu

Dovoluji si Vám nabídnout k prodeji mezonetový byt o velikosti 3+kk (85 m2) se zahradou v novostavbě bytového domu o třech bytových jednotkách v Tachově, ul. Na Kopci. Bude se jednat o nízkoenergetickou stavbu, kdy zahájení výstavby je plánované na rok 2025/2026 (přesný termín zahájení výstavby u realitního makléře). Byt se nachází v nově vzniklé zástavbě bytových a rodinných domů a je umístěný na pozemku o velikosti 717 m2 s nově vybudovanou infrastrukturou. Třída energetické náročnosti budovy je velmi úsporná B. Interiérové materiály může budoucí uživatel domu individuálně ovlivnit dle vlastního výběru u dodavatele. Vytápění bytu je samostatné - vlastní plynový kotel. Vzhledem k nízkoenergetickému typu stavby jsou výhodou velmi nízké provozní náklady. S financováním koupě nemovitosti Vám rádi pomohou naši finanční specialisté. Více informací u realitního makléře.

Parametry

Cena
4.85 mil. Kč (57059 Kč/m²)
Užitná plocha
85 m²
Dispozice
3+kk
Stav
novostavba
Konstrukce
cihla
PENB
B
Podlaží
2
Na trhu od
23.08.2026 (4 dny)
Prodávající
razka-reality

Vybavení a sítě

okolí: Bydlení topení: Ústřední elektrické umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 30 m MHD 224 m školka 341 m lékař 98 m pošta 375 m restaurace 91 m škola 167 m obchod 308 m vlak 674 m

Odhad reálné ceny

4.29 mil. Kč
rozpětí 3.80 mil. – 5.05 mil. Kč · jistota 26 %

Nabídka je 13 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.04 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 4.07 mil. · váha 63 %
Model z dat 4.48 mil. · váha 35 %
Cenová hladina (cr) 8.22 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 47 867 Kč/m² → 4.07 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
  2. Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.48 mil. Kč (rozpětí 3.71 mil. Kč – 5.37 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 8.22 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 4.85 mil. Kč je o 13% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
294 m (Tachov, SSRV)
Nádraží
782 m (Tachov zastávka)
Praha hl. n.
135 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
170 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026 přidáno