Nemovitosti

Prodej bytu 1+kk 20 m²

Tachov, Tachov · okres Tachov · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Dovoluji si Vám nabídnout k prodeji garsoniéru (20 m2) v Tachově, ul. Bělojarská. Byt se nachází v 6.P s orientací na jižní stranu. Byt se skládá ze vstupní chodby, obývacího pokoje s kuchyňským koutem, koupelnou a WC. Bytová jednotka je v původním stavu. Velkou výhodou je poloha bytového domu v blízkosti autobusového nádraží, vlakového nádraží, supermarketu Lidlu. Koupi bytu lze řešit hypotečním úvěrem, který Vám rádi pomůžeme vyřídit.

Parametry

Cena
2.00 mil. Kč (99950 Kč/m²)
Užitná plocha
20 m²
Dispozice
1+kk
Stav
dobrý
Konstrukce
panel
PENB
G
Podlaží
7
Na trhu od
23.08.2026 (4 dny)
Prodávající
razka-reality

Vybavení a sítě

okolí: Bydlení a kanceláře topení: Ústřední dálkové umístění: Centrum obce

Vzdálenosti

bankomat 306 m MHD 95 m školka 303 m lékař 350 m pošta 443 m restaurace 100 m škola 220 m obchod 290 m vlak 141 m

Odhad reálné ceny

2.03 mil. Kč
rozpětí 1.84 mil. – 2.28 mil. Kč · jistota 62 %

Nabídka je 2 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.91 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 2 km) 2.10 mil. · váha 47 %
Model z dat 1.97 mil. · váha 50 %
Cenová hladina (cr) 1.93 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (47% váhy): 5 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 105 211 Kč/m² → 2.10 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 3%.
  2. Model naučený z dat (50% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.97 mil. Kč (rozpětí 1.63 mil. Kč – 2.36 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 1.93 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.00 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
56 m (Tachov, Bělojarská)
Nádraží
140 m (Tachov)
Praha hl. n.
135 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
170 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026 přidáno