Prodej bytu 3+kk 69 m²
Tachov, Tachov · okres Tachov · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 10 fotek staženo
Popis z inzerátu
Hledáte moderní bydlení v klidné lokalitě s důrazem na komfort, úsporný provoz a kvalitu provedení? Nabízíme Vám jedinečnou příležitost koupit si nový byt 3+kk s balkonem v exkluzivním developerském projektu v oblíbené rezidenční části města Tachova, ulice Palackého. Jedná se o výjimečný projekt moderního nízkoenergetického bydlení, který vzniká v nově budované klidné lokalitě na okraji města. Bydlení je ideální pro rodinu, páry i jako zajímavá investiční příležitost do kvalitní novostavby.
Bytová jednotka o dispozici 3+kk a podlahové ploše 69,03 m2 je situována ve 2. nadzemním podlaží bytového domu s výtahem. Velkou výhodou je balkon o velikosti 5,59 m2, který nabízí příjemné místo pro relaxaci. Součástí bytu je také sklepní kóje.
Interiér je navržen s důrazem na praktické a moderní řešení. Dispozice zahrnuje vstupní chodbu, vzdušný obývací pokoj s kuchyňským koutem, ložnici, samostatný pokoj, koupelnu s vanou a přípravou pro pračku a oddělené WC s umývátkem. Standardem je kvalitní vinylová podlaha a komfortní teplovodní podlahové vytápění. Výhodou je možnost ovlivnit finální podobu bytu, zvolit si vlastní obklady, dlažby či podlahové krytiny.
Rezidenční dům je vybaven pro moderní a pohodlné bydlení. Obyvatelům bude k dispozici osobní výtah, kočárkárna či kolárna, sušárna, technická místnost a praktické sklepní prostory. V areálu jsou plánována garážová stání a dvojgaráže.
Energetickou úspornost objektu zajišťuje kvalitní zateplení a instalace fotovoltaických panelů, které budou využívány jako předohřev teplé vody. Vytápění je řešeno centrální plynovou kotelnou s rozvodem teplé i studené vody.
Podrobnější informace o standardech provedení, plánovaném termínu dokončení, lokalitě či technických parametrech projektu Vám rádi poskytneme při osobní prohlídce s realitní makléřkou. S financováním koupě bytu prostřednictvím hypotečního úvěru Vám také rádi pomůžeme.
Parametry
- Cena
- 3.95 mil. Kč (57246 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 69 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- B
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 23.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- razka-reality
Vybavení a sítě
okolí: Bydlení
sklep
topení: Ústřední plynové
umístění: Okraj obce
Vzdálenosti
bankomat
934 m
MHD
525 m
školka
643 m
lékař
795 m
pošta
1312 m
restaurace
803 m
škola
684 m
obchod
1210 m
vlak
1325 m
Odhad reálné ceny
3.88 mil. Kč
rozpětí 3.32 mil. – 4.30 mil. Kč
· jistota 27 %
Nabídka je 2 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.65 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
3.80 mil. · váha 65 %
Model z dat
3.88 mil. · váha 34 %
Cenová hladina
(cr)
6.67 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 55 045 Kč/m² → 3.80 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
- Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.88 mil. Kč (rozpětí 3.21 mil. Kč – 4.65 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 6.67 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 3.95 mil. Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 561 m (Tachov, Americká)
- Nádraží
- 1280 m (Tachov zastávka)
- Praha hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 170 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 23.08.2026 | přidáno |