prodej domu 320 m² s pozemkem 3 526 m²

Prodej dům Rodinný, 320m², Opava, Opava (nečleněná část města), Kylešovice Nabídka prodeje domu a přilehlých stavebních pozemků s potenciálem výstavby komorního developerského projektu se na trhu objevuje jen vzácně. To, že se nachází v jedné z nejlukrativnějších částí Opavy, už je jen třešničkou na dortu. Nadstandardní rodinný dům v městské části Kylešovice disponuje dvěma byty s oddělenými vstupy. Celá nemovitost prošla náročnou, nákladnou a vkusnou rekonstrukcí jak v interiéru, tak exteriéru. V 1. NP vcházíte do prostorného bytu o dispozici 4+kk s podlahovou plochou 127,9 m². Dominantou bytu je vzdušný obývací pokoj s jídelním i kuchyňským koutem a výstupem na velkorysou zastřešenou terasu, stylově usazenou do okrasné zahrady. Dojem z prostoru umocňuje množství denního světla pronikající do interiéru velkoformátovými okny, naopak v zimních měsících dotvoří příjemnou atmosféru domova praskající dřevo ve vestavném krbu. Ložnice, pracovna a velký dětský pokoj (možno rozdělit na dva a přetvořit na dispozici 5+kk) jsou neprůchozí, přístupné z chodby. Velkorysá koupelna s vanou i sprchovým koutem, dvě samostatné WC. Prostorná předsíň s vestavěnou skříní, další úložné prostory jsou v chodbě. V 2. NP je mezonetový byt o dispozici 3+kk a podlahovou plochou 66,42 vč. terasy a podkrovím s podlahovou plochou 35 m². V patře je předsíň, obývací pokoj s kuchyňským koutem, ložnice, pokoj, koupelna, samostatné WC, terasa a výstup po schodech do podkroví, kde je prostor pro pracovnu či hernu a šatna. Horní byt dlouhodobě obývá v nájemním vztahu spolehlivá rodina. V obou bytech byly při rekonstrukci použity materiály ve vysokém standardu se spoustou chytrých, praktických řešení s důrazem na vysokou uživatelskou přívětivost. Nemovitost je celopodsklepená a v tomto prostoru se skrývá další bohaté zázemí: prádelna, posilovna, technická místnost, sklad a garáž. Vytápění domu zajišťuje kondenzační plynový kotel, krb, vlastní studna na pozemku, napojeno na vodovodní řád a obecní kanalizaci. Díky FVE, vlastní vodě a způsobu vytápění jsou velmi nízké náklady na bydlení. Dostatek parkovacích míst před a podél domu, vjezd do garáže. Zahrada se vzrostlými stromy a keři včetně místa pro bazén. Na zahradu od domu volně navazují stavební parcely o výměře 2612 m² vhodné pro výstavbu dalších tří rodinných domů. Prodávající preferují prodej souboru nemovitostí jako celku, nicméně při prohlídkách je možno pohovořit i o dalších variantách. Žádná slova v textu nemají možnost popsat to, jak se budete cítit v jednotlivých bytech i na zahradě s pozemky, to je potřeba navnímat osobně. Toto je jedinečná příležitost pořídit nemovitost k okamžitému bydlení nebo generování pasivního příjmu s možností potenciálu výstavby na přilehlých parcelách v mimořádné lokalitě města Opavy, odkud je vše potřebné v dosahu a zároveň jde o naprosto klidné místo. Cestu k financování najdeme společně s hypotečními specialisty. Na prohlídku souboru nemovitostí srdečně zvou Vaši průvodci Linda Lysická a Roman Hulva