Nemovitosti

prodej domu 150 m² s pozemkem 920 m²

Stará Ves nad Ondřejnicí · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej rodinného domu Stará Ves nad Ondřejnicí Hledáte rodinný dům s velkým pozemkem, dostatkem prostoru a možností přizpůsobit si bydlení podle vlastních představ? Pak nabízíme k prodeji tento dvoupodlažní rodinný dům v obci Stará Ves nad Ondřejnicí. Dům nabízí dvě samostatně využitelné bytové jednotky, což ocení vícegenerační rodina, případně zájemci hledající kombinaci vlastního bydlení a investice. V přízemí se nachází kompletní zázemí včetně koupelny, zatímco horní patro poskytuje další obytný prostor s možností vybudování vlastní koupelny dle potřeb nového majitele. Velkou předností domu je prostorná zahrada, která nabízí dostatek místa pro odpočinek, zahradničení i rodinné aktivity. Součástí je také pergola pro příjemné posezení s rodinou či přáteli a garáž, která zajistí pohodlné parkování i úložný prostor. Dům je vhodný pro ty, kteří hledají prostorné bydlení s potenciálem modernizace a chtějí si vytvořit domov podle vlastních představ. Díky klidné lokalitě a dobré občanské vybavenosti je Stará Ves nad Ondřejnicí ideálním místem pro rodinný život s výbornou dostupností do Ostravy, Frýdku-Místku i okolních měst. Pokud vás tato nabídka zaujala, neváhejte mě kontaktovat. Ráda Vás provedu osobně. Ozvěte se mi a domluvíme se na prohlídce. Těším se na setkání.

Parametry

Cena
6.50 mil. Kč (43333 Kč/m²)
Užitná plocha
150 m²
Pozemek
920 m²
Konstrukce
cihla
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
STING Reality s.r.o.

Vybavení a sítě

Lodžie : Datum nastěhování: 24.07.2026 PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Poloha domu: samostatný Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: velmi dobrý stav Topení: lokální - tuhá paliva Voda: veřejný Zastavěná plocha: 93 m 2 Číslo zakázky: IDNES-136295

Odhad reálné ceny

6.35 mil. Kč
rozpětí 4.15 mil. – 7.32 mil. Kč · jistota 44 %

Nabídka je 2 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.97 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (24 nabídek do 3 km) 6.84 mil. · váha 52 %
Model z dat 7.18 mil. · váha 16 %
Náklady na stavbu 4.93 mil. · váha 29 %
Cenová hladina (cr) 7.28 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (52% váhy): 24 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 45 614 Kč/m² → 6.84 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 50%.
  2. Model naučený z dat (16% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.18 mil. Kč (rozpětí 5.19 mil. Kč – 10.00 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 20%.
  3. Náklady na pořízení (29% váhy): postavit to znovu by stálo 5.05 mil. Kč (540 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 3.03 mil. Pozemek 900 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 20 m² zahrady po 596 Kč/m² = 2.16 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 4.93 mil. Kč.
  4. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 32195 nabídek stejného druhu → 7.28 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  5. Závěr: nabídka 6.50 mil. Kč je o 2% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
187 m (Stará Ves nad Ondřejnicí, Na hůře)
Nádraží
5753 m (Jistebník)
Pardubice hl. n.
148 min · 1 přestup
Praha hl. n.
196 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno