Prodej rodinného domu 372 m², pozemek 5995 m²
Buzice, Buzice · okres Strakonice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 39 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej stylového venkovského sídla s koňským zázemím – Buzice, okres Strakonice
Nabízíme k prodeji jedinečný rodinný dům s hospodářským a jezdeckým zázemím v obci Buzice, nedaleko města Blatná. Nemovitost je ideální pro milovníky venkovského bydlení, chov koní, rodinnou farmu nebo kombinaci bydlení a podnikání.
Celková výměra pozemku činí 5 995 m² a zahrnuje rodinný dům se stájemi, prostornou stodolu s přístřešky pro koně a samostatný objekt čtyřgaráže s dalším krytým stáním.
Dispozice a technické informace
Rodinný dům byl vystavěn před více než 100 lety a v letech 1998–2000 prošel rozsáhlou rekonstrukcí. Objekt si zachoval svůj venkovský charakter a zároveň nabízí komfortní zázemí pro bydlení i hospodářské využití.
Zastavěné plochy:
• rodinný dům se stájemi: 350 m²
• stodola s přístřešky: 320 m²
• čtyřgaráž s přístřeškem: 190 m²
Dispozice domu
Přízemí:
• vstupní hala se schodištěm
• obytná místnost s kuchyňským koutem
• pracovna se vstupem na krytou terasu do zahrady
• prádelna
• technická místnost
• sociální zařízení
• sedlovna
Podkroví:
• hala u schodiště
• 2 ložnice, každá s vlastním sociálním zařízením
• víceúčelová společenská místnost
Technické vybavení
• ústřední vytápění, které bylo napojené na tepelné čerpadlo
• ohřev vody zajišťují solární kolektory s bojlerem
• krb v obytné místnosti v přízemí
• zdrojem vody je vrtaná studna
• odkanalizování je řešeno septikem
• možnost napojení na obecní vodovod i obecní kanalizaci
Nemovitost je přibližně dva roky neobývaná, proto nemusí být technické vybavení ve 100% funkčním stavu.
Lokalita
Obec Buzice nabízí klidné venkovské prostředí s výbornou dostupností okolních měst:
• Blatná – 5 km
• Strakonice – 19 km
• Písek – 20 km
Tato nemovitost představuje výjimečnou příležitost pro zájemce hledající soukromí, rozsáhlé pozemky a kvalitní zázemí pro koně či hospodářské využití v atraktivní části jižních Čech.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 10.00 mil. Kč (26882 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 372 m²
- Pozemek
- 5995 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- G
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- remax-one
Vybavení a sítě
druh objektu: Samostatný
elektřina: 230V, 400V
garáž
kanalizace: Jímka
počet garáží: 4
příjezdová cesta: Asfaltová
typ objektu: Patrový
umístění: Klidná část obce
voda: Studna
zastavěná plocha (m²): 350
Vzdálenosti
bankomat
3244 m
MHD
39 m
školka
3170 m
lékař
3401 m
pošta
3577 m
restaurace
3290 m
škola
3243 m
vlak
3913 m
Odhad reálné ceny
11.68 mil. Kč
rozpětí 9.91 mil. – 16.39 mil. Kč
· jistota 22 %
Nabídka je 14 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10.98 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(12 nabídek do 8 km)
10.00 mil. · váha 34 %
Model z dat
11.89 mil. · váha 22 %
Náklady na stavbu
12.58 mil. · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
16.99 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (35% váhy): 12 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 26 882 Kč/m² → 10.00 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 76% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (22% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11.89 mil. Kč (rozpětí 8.60 mil. Kč – 16.56 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 20%.
- Náklady na pořízení (40% váhy): postavit to znovu by stálo 12.05 mil. Kč (1339 m³ obestavěného prostoru), minus 20 % opotřebení za 20 let → 9.64 mil. Pozemek 900 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 2000 m² zahrady po 596 Kč/m² = 3.60 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 12.58 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 32195 nabídek stejného druhu → 16.99 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 10.00 mil. Kč je o 14% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 39 m (Buzice)
- Nádraží
- 3896 m (Mačkov)
- Praha hl. n.
- 163 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 198 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |