Prodej chaty 19 m², pozemek 437 m²
Krajníčko · okres Strakonice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 15 fotek staženo
Popis z inzerátu
Ve výhradním zastoupení majitele Vám nabízíme ke koupi pečlivě udržovanou zahradu o výměře 437 m² s chatkou o výměře 19 m² a pergolou na okraji malé obce Krajníčko pod hradem Helfenburk. Zahrada má krásný výhled do přírody s dostatkem slunce po celý den. Jedná se o klidné místo nedaleko hradu Helfenburk, obklopené přírodou, ideální pro relaxaci a zahradničení. Na zahradě je postavená chatka, která je napojena elektřinu a zařízena. Na zahradě je dále pergola, ovocné stromy a keře. Dobrý přístup, možnost připojení na vodovodní řad. Ideální pro někoho, kdo hledá místo pro odpočinek, ale i člověka, který má rád zahradničení a chce mít svůj vlastní kousek zeleně. V Krajníčku se nachází obecní koupaliště. Pro více informací a nebo prohlídku Nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 1.19 mil. Kč (62632 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 19 m²
- Pozemek
- 437 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- nemo-reality-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: Silnice
druh objektu: Samostatný
elektřina: 230V, 400V
okolí: Venkovská
plocha zahrady (m²): 437
příjezdová cesta: Asfaltová
typ objektu: Přízemní
umístění: Okraj obce
zastavěná plocha (m²): 19
Vzdálenosti
MHD
37 m
školka
4315 m
lékař
4458 m
pošta
4036 m
restaurace
4569 m
škola
4563 m
vlak
4654 m
Odhad reálné ceny
1.21 mil. Kč
rozpětí 960 063 – 1.40 mil. Kč
· jistota 35 %
Nabídka je 2 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.14 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(14 nabídek do 20 km)
1.13 mil. · váha 56 %
Model z dat
1.20 mil. · váha 9 %
Náklady na stavbu
1.38 mil. · váha 32 %
Cenová hladina
(cr)
809 542 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (56% váhy): 14 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 59 500 Kč/m² → 1.13 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 31%.
- Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.20 mil. Kč (rozpětí 782 343 Kč – 1.73 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Náklady na pořízení (32% váhy): postavit to znovu by stálo 0.64 mil. Kč (68 m³ obestavěného prostoru), minus 35 % opotřebení za 35 let → 0.42 mil. Pozemek 437 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 0 m² zahrady po 596 Kč/m² = 1.04 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 1.38 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 6974 nabídek stejného druhu → 809 542 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 1.19 mil. Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 216 m (Krajníčko)
- Nádraží
- 4771 m (Bavorov)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |