prodej chaty/chalupy 33 m²
Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
12 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej Mobilního domu 2+kk Novostavba 35 m² Celoroční Vybavený Hledáte zajímavou investici nebo vlastní bydlení? Tento moderní mobilní dům je ideální jak na krátkodobý pronájem (např. Airbnb), pokud vlastníte vhodný pozemek nebo si jej plánujete pořídit. Stejně dobře ale poslouží i jako celoroční bydlení, rekreační objekt nebo startovací dům s nízkými provozními náklady. Nabízíme k prodeji nový, kompletně vybavený mobilní dům o rozměrech 3,5 × 10 m (35 m²), dokončený v roce 2026. Dům je postaven poctivě z kvalitních materiálů a disponuje výbornými tepelněizolačními vlastnostmi. Jedná se o kvalitní dřevostavbu navrženou s důrazem na nízké provozní náklady, moderní design a komfortní celoroční bydlení. Obvodové stěny jsou zatepleny 100 mm EPS s další izolací v konstrukci stěn, strop je izolován 150 mm minerální vatou. Po usazení domu a zaizolování základny včetně přívodu vody a odpadu je dům vhodný k celoročnímu bydlení. (Možnost kompletní dodávky. ) Dispozice 2+kk obývací pokoj propojený s kuchyní vstupní chodba koupelna se sprchovým koutem a WC samostatná ložnice V ceně domu: -kompletní nábytek -moderní kuchyňská linka -vestavná lednice s mrazákem -vestavná mikrovlnná trouba -vestavná elektrická trouba -elektrický bojler -klimatizace s funkcí chlazení i vytápění -plastová okna s izolačním dvojsklem a žaluziemi -moderní LED osvětlení -50 metrů třífázového připojovacího kabelu Technické informace: *Rozměry: 3,5 × 10 m *Užitná plocha: cca 33 m² *Rok dokončení: 2026 *Konstrukce: dřevostavba na ocelové základně *Zateplení fasády: 100 mm EPS *Izolace stěn: minerální vata (dřevo + SDK) *Izolace stropu: 150 mm minerální vata *Vytápění a chlazení: klimatizace Základna domu je zcela stabilní a perfektně vyvážená, díky čemuž je bez problémů přepravitelná. Dopravu lze zajistit po dohodě, případně si ji může zajistit kupující vlastní cestou. Mobilní dům je ideální jako startovací bydlení, rekreační objekt, dům na pozemek, kancelář nebo investice k pronájmu. Díky modernímu vzhledu, kvalitnímu provedení a kompletnímu vybavení je připraven k okamžitému užívání.
Parametry
- Cena
- 1.09 mil. Kč (33030 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 33 m²
- Konstrukce
- dřevěná
- Na trhu od
- 24.08.2026 (66 dní)
- Prodávající
- Finpos realitní kancelář s.r.o.
Vybavení a sítě
PENB: A (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Poloha domu: samostatný
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: novostavba
Topení: lokální - elektrické
Zastavěná plocha: 35 m 2
Číslo zakázky: IDNES-1078/RZ/15
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
1.09 mil. Kč
33 030 Kč/m²
Odhad reálné ceny
1.08 mil. Kč
732 192 – 1.38 mil. Kč
Nabídka je 1 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).
Jistota odhadu 17 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.01 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(25 nabídek do 8 km)
1.32 mil. · váha 52 %
Model z dat
1.38 mil. · váha 11 %
Náklady na stavbu
609 444 · váha 34 %
Cenová hladina
(cr)
1.38 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (51% váhy): 25 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 39 936 Kč/m² → 1.32 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 63% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.38 mil. Kč (rozpětí 931 775 Kč – 2.09 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Náklady na pořízení (34% váhy): postavit to znovu by stálo 1.07 mil. Kč (119 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 0.64 mil. Koeficient prodejnosti obce 0.95 → 0.61 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 12427 nabídek stejného druhu → 1.38 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 1.09 mil. Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 47 m (Bartošova)
- Nádraží
- 864 m (Ostrava-Svinov)
- Ostrava-Svinov
- 29 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 78 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 116 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 128 min · 3 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 152 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 183 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 214 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 235 min · 1 přestup
- Liberec
- 238 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |