Prodej rodinného domu 394 m², pozemek 336 m²

Bavorov, Bavorov · okres Strakonice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 37 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji rodinný dům v malebné jihočeské obci Bavorov, č.p. 20. Dům se nachází v klidné části obce, přitom pouhých pár minut chůze od historického náměstí, kde najdete veškerou občanskou vybavenost – obchod, poštu, restaurace, školu i zdravotnické služby. Bavorov je krásná obec s bohatou historií, obklopená přírodou, rybníky a lesy. Leží nedaleko měst Vodňany a Strakonice, s dobrým dopravním spojením. Okolí je ideální pro cyklistiku, turistiku i relaxaci.
Základní informace:
•	Adresa: Bavorov č.p. 20, okres Strakonice
•	Typ nemovitosti: Rodinný dům / bytový dům
•	Stav: K rekonstrukci / částečně obyvatelný
•	Zastavěná plocha: 336 m²
•	Pozemek: zahrada ve vnitrobloku 97 m²
•	Dispozice: 3 x bytová jednotka 1+1,3+1 a 4+1 – (velký půdní prostot)
Dům je ideální jak pro trvalé bydlení, tak i jako chalupa k rekreaci. Má zachovalé původní prvky a nabízí velký potenciál k rekonstrukci dle vlastních představ. Součástí domu je i menší zahrádka, kde si můžete užít klid a soukromí. Napojení na elektřinu, obecní vodu a kanalizaci.
Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 6.30 mil. Kč (15990 Kč/m²)
Užitná plocha: 394 m²
Pozemek: 336 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 3
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: remax-g8-reality

Vybavení a sítě

druh objektu: Řadový elektřina: 230V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace plocha zahrady (m²): 97 plyn: Plynovod typ objektu: Patrový voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 145

Vzdálenosti

MHD 61 m školka 304 m lékař 156 m pošta 49 m restaurace 87 m škola 341 m vlak 734 m

Odhad reálné ceny

8.60 mil. Kč

rozpětí 7.30 mil. – 10.27 mil. Kč · jistota 21 %

Nabídka je 27 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8.09 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 8 km) 6.55 mil. · váha 52 %

Model z dat 9.53 mil. · váha 16 %

Náklady na stavbu 10.85 mil. · váha 29 %

Cenová hladina (cr) 18.71 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (52% váhy): 7 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 16 629 Kč/m² → 6.55 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
Model naučený z dat (17% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9.53 mil. Kč (rozpětí 6.89 mil. Kč – 13.27 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 20%.
Náklady na pořízení (29% váhy): postavit to znovu by stálo 13.28 mil. Kč (1418 m³ obestavěného prostoru), minus 20 % opotřebení za 20 let → 10.62 mil. Pozemek 336 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 0 m² zahrady po 596 Kč/m² = 0.80 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 10.85 mil. Kč.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 32195 nabídek stejného druhu → 18.71 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 6.30 mil. Kč je o 27% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 60 m (Bavorov, nám.)
Nádraží: 736 m (Bavorov)
Praha hl. n.: 147 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 179 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno