Nemovitosti

prodej chaty/chalupy 22 m²

Nový Jičín · okres Nový Jičín · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nový Jičín-Dolní Předměstí, spol. podíl o velikosti id. 1/2 na stavbě bez čp/če, rod. rekr., na parc Předmětem elektronické aukce jsou nemovité věci: Spoluvlastnický podíl o velikosti id. 1/2 na stavbě: - bez čp/če, rod. rekr., na parcele St. 1949, LV 5192, zapsané v katastru nemovitostí u Katastrálního úřadu pro Moravskoslezský kraj, Katastrální pracoviště Nový Jičín, na listu vlastnictví č. 5742 pro katastrální území Nový Jičín-Dolní Předměstí, obec Nový Jičín. Popis Předmětu aukce: Předmětná stavba se nachází v zastavěné části města Nový Jičín, v uzamčené zahrádkářské osadě Za Kotelnou v Novém Jičíně. Přístup k předmětné stavbě je možný pouze přes pozemky ve vlastnictví Základní organizace Českého zahrádkářského svazu osada Za Kotelnou v Novém Jičíně, IČO 64629651. Pozemek parc. č. st. 1949, k. ú. Nový Jičín-Dolní Předměstí, na kterém je předmětná stavba postavená, je ve vlastnictví Základní organizace Českého zahrádkářského svazu osada Za Kotelnou v Novém Jičíně, IČO 64629651. Tato organizace má dle ust. § 3056 OZ k předmětnému spoluvlastnickému podílu na stavbě předkupní právo. Stavba byla zkolaudovaná v roce 2004, jedná se o montovaný typ zahradní chaty „Jarmila“ o rozměrech 4,5 m x 4,5 m. Stavba je samostatně stojící, s jedním nadzemním podlažím, není podsklepená, nemá vybudované podkroví. Jedná se o zahradní chatku, která je položená na dlažbě a je montované konstrukce na bázi dřevní hmoty. Střecha je sedlová, krytina je tvořena asfaltovým šindelem, klempířské prvky jsou plechové. Přístup do stavby je zajištěn dřevěnými prosklenými dveřmi. Stavba s jedním oknem není vytápěna. Do stavby je zavedená elektřina (v současné době odpojená), vodovod ani plyn zde nejsou zavedené. Movité věci nacházející se v zahradní chatce nejsou vlastnictvím České republiky. V daném případě se nejedná o lokalitu zvláště chráněného území ani jeho ochranného pásma. Předmětný majetek se nachází v chráněném ložiskovém území, a proto na něj dopadají příslušná ustanovení zákona č. 44/1988 Sb., o ochraně a využití nerostného bohatství (horní zákon), ve znění pozdějších předpisů. Na předmětném majetku nebo v jeho blízkosti se nacházejí tyto inženýrské sítě nebo jejich ochranná pásma: - elektrické vedení ve vlastnictví jiného vlastníka (dle vyjádření společnosti ČEZ Distribuce, a. s. se zde nenachází energetické zařízení v majetku této společnosti). Podle územního plánu se předmětný majetek nachází v zastavěném území v ploše RZ - REKREACE - ZAHRÁDKOVÉ OSADY. Průkaz energetické náročnosti stavby bez čp/če dle zákona č. 406/2000 Sb., o hospodaření s energií, ve znění pozdějších předpisů, se nevyžaduje, neboť se nejedná o ucelené vlastnictví předmětné stavby. Předmětná stavba rovněž nesplňuje podmínky funkční budovy ve smyslu zákona č. 406/2000 Sb., o hospodaření s energií, ve znění pozdějších předpisů. Účast v elektronické aukci je možná pouze pro registrované uživatele Elektronického aukčního systému (dále jen „EAS“). Způsob registrace je uveden v Aukčním řádu zveřejněném na webových stránkách www. nabidkamajetku. gov. cz, na těchto webových stránkách je možné také registraci provést. 1. Zároveň je podmínkou účasti složení částky na úhradu části kupní ceny (dále jen „kauce“) ve smyslu Čl. 5 odst. 2 písm. c) Aukčního řádu, a to ve výši 20 000 Kč. Kauci lze složit pouze bezhotovostním převodem na účet č. 6015-9127761/0710 tak, aby byla připsána na účet Zadavatele aukce ve lhůtě do konce dne 31. 8. 2026. Jako variabilní symbol a specifický symbol každý Uživatel uvede údaje, které jsou zaslány systémem po přihlášení se k elektronické aukci. 2. V případě, kdy se Účastník aukce nestane Vítězem aukce, a uhradil kauci jiným způsobem než bezhotovostním převodem, je povinen sdělit kontaktní osobě číslo účtu, na který se mu má kauce vrátit. Takto musí učinit prostřednictvím e-mailové adresy uvedené v kontaktních údajích u svého uživatelského účtu v EAS, a to ve lhůtě 14 pracovních dnů ode dne ukončení elektronické aukce. Úhrada kauce v hotovosti do pokladny Zadavatele aukce je nepřípustná. Kauci je nutné zaslat v dostatečném časovém předstihu vzhledem ke lhůtám mezibankovních převodů; včasné připsání kauce do konce výše uvedeného dne na účet Zadavatele aukce je odpovědností Uživatele. Případné zdržení připsání kauce na účet Zadavatele aukce jde k tíži Uživatele. 3. Vítěz aukce je před uzavřením Kupní smlouvy povinen na výzvu Zadavatele aukce doložit splnění podmínek pro nabytí vlastnického práva k zemědělské půdě vyplývajících z § 3d zákona č. 334/1992 Sb., o ochraně zemědělského půdního fondu, ve znění pozdějších předpisů. Pro více informací přejděte na stránky systému Nabídka majetku: https://www.nabidkamajetku.cz/Home/AuctionDetail/61505

Parametry

Cena
200 000 Kč (9091 Kč/m²)
Užitná plocha
22 m²
Konstrukce
smíšená
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
Úřad pro zastupování státu ve věcech majetkových

Vybavení a sítě

PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Poloha domu: samostatný Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: před rekonstrukcí Číslo zakázky: IDNES-134801-A61505

Odhad reálné ceny

870 240 Kč
rozpětí 761 724 – 1.09 mil. Kč · jistota 19 %

Nabídka je 77 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 818 026 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 20 km) 1.11 mil. · váha 57 %
Model z dat 855 168 · váha 10 %
Náklady na stavbu 406 296 · váha 30 %
Cenová hladina (cr) 948 750 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (57% váhy): 13 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 50 458 Kč/m² → 1.11 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
  2. Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 855 168 Kč (rozpětí 557 485 Kč – 1.24 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
  3. Náklady na pořízení (30% váhy): postavit to znovu by stálo 0.71 mil. Kč (79 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 0.43 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 0.41 mil. Kč.
  4. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 6974 nabídek stejného druhu → 948 750 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  5. Závěr: nabídka 200 000 Kč je o 77% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
550 m (Nový Jičín, Bezručova)
Nádraží
518 m (Nový Jičín město)
Pardubice hl. n.
135 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
183 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno