Prodej rodinného domu 160 m², pozemek 2192 m²
Zvotoky, Zvotoky · okres Strakonice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 17 fotek staženo
Popis z inzerátu
Hledáte místo, kde budete mít skutečný klid, soukromí a dostatek prostoru pro život podle vlastních představ?
V malebné obci Zvotoky v jižních Čechách Vám nabízíme soubor nemovitostí tvořený rodinným domem s půdou, hospodářskými budovami včetně vinného sklepa a rozsáhlými pozemky. Díky umístění na okraji obce je nemovitost ideální pro pohodové rodinné bydlení, rekreační využití, chalupaření i hospodaření.
Rodinný dům nabízí prakticky řešený interiér o dispozici 3+KK s obytnou plochou 90 m2 a příjemnou venkovskou atmosféru. Dominantou domu je prostorný obývací pokoj propojený s kuchyní a jídelní částí, který přirozeně tvoří centrum každodenního života i setkávání s rodinou a přáteli. Kuchyně poskytuje dostatek místa pro vaření i pohodlné stolování. V chladnějších dnech navozují příjemnou atmosféru krbová kamna, která dodávají domovu teplo a útulnost.
Vhodně orientovaná okna přivádějí do interiéru dostatek denního světla a nabízejí uklidňující výhledy do okolní zeleně. Dva samostatné pokoje poskytují komfortní zázemí pro rodinu i návštěvy. Samozřejmostí jsou praktické úložné prostory.
Na obytnou část navazují hospodářské budovy s širokou škálou využití. Mohou sloužit jako dílna, garáže, sklady, prostory pro chov zvířat nebo po úpravách jako další obytné či rekreační zázemí.
Velkou předností nemovitosti je uzavřený dvůr a navazující pozemky, které jsou vhodné pro odpočinek, zahradničení, pěstování ovoce a zeleniny i drobné hospodaření. Vzrostlá zeleň a okolní krajina dotvářejí jedinečnou atmosféru tradičního jihočeského venkova.
Také milovníci sportovních aktivit si přijdou na své. V teplých dnech to mohou být vodácké sporty na Otavě nebo výlety na kole, v zimě pak lze navštívit lyžařské areály na Šumavě.
Přestože si zde můžete užívat příjemné venkovské prostředí, občanská vybavenost je kvalitně zastoupena v blízkém okolí, např. Volenice 5 km nebo Strakonice 15 km. A větší města pro využití komerčních aktivit jsou dobře sjízdná - například České Budějovice jsou vzdáleny přibližně 77 km, Plzeň 79 km a Praha 130 km.
Pokud hledáte nemovitost s charakterem, dostatkem prostoru a potenciálem pro bydlení i rekreaci, rádi Vás provedeme osobně.
Těšíme se na Vaši návštěvu, Taťána Pelcová
Parametry
- Cena
- 4.60 mil. Kč (28750 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 160 m²
- Pozemek
- 2192 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- kamenná
- Vlastnictví
- Rezervováno
- PENB
- G
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- century-21-4plus
Vybavení a sítě
doprava: Autobus
druh objektu: Řadový
elektřina: 230V, 400V
garáž
kanalizace: Septik
parkovacích míst
plocha sklepa (m²): 15
plocha zahrady (m²): 931
sklep
telekomunikace: Internet
typ objektu: Přízemní
voda: Studna
zastavěná plocha (m²): 235
Vzdálenosti
MHD
278 m
školka
3647 m
lékař
4415 m
pošta
4366 m
škola
4501 m
Odhad reálné ceny
5.11 mil. Kč
rozpětí 4.14 mil. – 6.68 mil. Kč
· jistota 13 %
Nabídka je 10 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.81 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(29 nabídek do 8 km)
2.72 mil. · váha 10 %
Model z dat
4.19 mil. · váha 31 %
Náklady na stavbu
5.91 mil. · váha 55 %
Cenová hladina
(cr)
6.95 mil. · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (10% váhy): 29 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 17 008 Kč/m² → 2.72 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 132% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (31% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.19 mil. Kč (rozpětí 3.03 mil. Kč – 5.83 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 20%.
- Náklady na pořízení (55% váhy): postavit to znovu by stálo 5.08 mil. Kč (576 m³ obestavěného prostoru), minus 35 % opotřebení za 35 let → 3.30 mil. Pozemek 900 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 1292 m² zahrady po 596 Kč/m² = 2.91 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 5.91 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 32195 nabídek stejného druhu → 6.95 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 4.60 mil. Kč je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 277 m (Zvotoky)
- Nádraží
- 7780 m (Katovice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |