Nemovitosti

Prodej rodinného domu 301 m², pozemek 832 m²

Střelské Hoštice, Střelské Hoštice · okres Strakonice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 18 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte místo, kde si postavíte domov podle vlastních představ? Nabízím k prodeji rodinný dům ve Střelských Hošticích, který je vzhledem ke svému technickému stavu určen spíše k demolici. Jeho největší hodnotou je však atraktivní stavební pozemek v klidné části obce, jen pár kroků od řeky Otavy. Pozemek je dle územního plánu určen k bydlení v rodinných domech, což nabízí ideální příležitost pro výstavbu nového rodinného domu, rekreačního objektu nebo investičního projektu dle vlastních představ. Střelské Hoštice patří mezi vyhledávané obce v malebném regionu Pootaví. Lokalita nabízí spojení klidného venkovského života s výbornou občanskou vybaveností a krásnou okolní přírodou. Jen minutu chůze od nemovitosti se nachází prodejna COOP, restaurace, sportovní areál a další služby pro každodenní život. Milovníky historie a kultury potěší místní renesanční zámek s Muzeem řeky Otavy a voroplavby, dominantou obce je také kostel sv. Martina. Obec leží přímo na břehu řeky Otavy, která je oblíbeným cílem vodáků, rybářů, cyklistů i turistů. V okolí vedou vyhledávané cyklostezky a turistické trasy podél řeky, které propojují Střelské Hoštice s Horažďovicemi, Strakonicemi a dalšími krásnými místy jižních Čech. Pokud hledáte místo s atmosférou jižních Čech, výbornou dostupností služeb a možností vytvořit si bydlení přesně podle svých představ, může být tato nabídka právě pro Vás. Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Financování rádi pomůžeme zajistit.

Parametry

Cena
1.60 mil. Kč (5316 Kč/m²)
Užitná plocha
301 m²
Pozemek
832 m²
Stav
k demolici
Konstrukce
cihla
PENB
G
Na trhu od
24.08.2026 (6 dní)
Prodávající
bc-petra-stiblikova
Stav stavby
vypadá na demolici / celkovou rekonstrukci

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus druh objektu: Samostatný plocha zahrady (m²): 531 typ objektu: Patrový umístění: Klidná část obce zastavěná plocha (m²): 301

Vzdálenosti

bankomat 4949 m MHD 168 m školka 155 m lékař 4629 m pošta 214 m restaurace 226 m škola 155 m vlak 1946 m

Odhad reálné ceny

5.82 mil. Kč
rozpětí 4.82 mil. – 7.73 mil. Kč · jistota 13 %

Nabídka je 73 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.47 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (19 nabídek do 8 km) 2.29 mil. · váha 10 %
Model z dat 3.51 mil. · váha 31 %
Náklady na stavbu 7.66 mil. · váha 55 %
Cenová hladina (cr) 6.94 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (10% váhy): 19 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 7 622 Kč/m² → 2.29 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 118% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (31% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.51 mil. Kč (rozpětí 2.54 mil. Kč – 4.88 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 20%.
  3. Náklady na pořízení (55% váhy): postavit to znovu by stálo 10.14 mil. Kč (1084 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 6.09 mil. Pozemek 832 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 0 m² zahrady po 596 Kč/m² = 1.98 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 7.66 mil. Kč.
  4. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 32195 nabídek stejného druhu → 6.94 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  5. Závěr: nabídka 1.60 mil. Kč je o 73% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 29.08.2026 22:05

Nabízí se rodinný dům určený k demolici s atraktivním stavebním pozemkem o rozloze 832 m² v klidné části obce Střelské Hoštice blízko řeky Otavy. Hlavní hodnotou nemovitosti je samotný pozemek s možností nové výstavby.

Stav
0 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.05
nutne investice
demolice domu

Dostupnost

Zastávka
169 m (Střelské Hoštice)
Nádraží
1953 m (Střelské Hoštice)
Praha hl. n.
131 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
166 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno