Nemovitosti

prodej domu 180 m² s pozemkem 3 902 m²

Havířov · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Rodinný dům 4+kk s pozemky o celkové výměře 3902 m², Prostřední Suchá, Havířov Nabízíme k prodeji formou elektronické licitace cihlový rodinný dům 4+kk s pozemky, který se nachází v obci Havířov, Prostřední Suchá. Elektronická licitace se bude konat dne: 2.9.2026 od 11:00 hod do 11:30 hod. V licitaci čiňte nabídku ceny formou příhozů na našem portále licitací. Celková výměra pozemků je 3902 m². Nemovitosti je umístěna na perfektním místě, necelé 2 km od Globusu, Obi, Mcdonalds, Kaufland a Dektrade. Druhým směrem naleznete krásnou přírodu. Velikost pozemku umožňuje výstavbu pro dva další domy. Pozemek je i ideální volba pro podnikání, díky velikosti, tak i budovou, kam je vjezd do skladu přes velké vrata. Což umožňuje průjezd dodávkám. Vlastní příjezdová cesta. Vlastní studna a obecní vodovod. Rozvody elektřiny v mědi, vodovod v plastu, nové svody deště do trativodu s možností čerpání užitkové vody. Nová kanalizace. Nová polovina střechy. Nemovitost je velmi zajímavá investice na uložení a zhodnocení financí do budoucna v závislosti na velikosti pozemku a výborné dostupnosti. Nemovitost je podsklepena a také disponuje prostornou půdou. Dostupnost do centra je 5 min, veškerá občanská vybavenost v blízkosti.. GPS: 49.801149421, 18.454679952 Prohlídka se bude konat na vyžádání. Pro více informací volejte na tel. č. 721362173 -Zuzana Filipová

Parametry

Cena
3.65 mil. Kč (20278 Kč/m²)
Užitná plocha
180 m²
Pozemek
3902 m²
Konstrukce
cihla
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
e-drazby.cz s.r.o.

Vybavení a sítě

PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Poloha domu: samostatný Počet místností: 4 Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: před rekonstrukcí Číslo zakázky: IDNES-001L2504BP

Odhad reálné ceny

6.37 mil. Kč
rozpětí 5.51 mil. – 7.87 mil. Kč · jistota 46 %

Nabídka je 43 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.98 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (24 nabídek do 3 km) 5.93 mil. · váha 60 %
Model z dat 7.36 mil. · váha 14 %
Náklady na stavbu 6.71 mil. · váha 24 %
Cenová hladina (cr) 8.74 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (60% váhy): 24 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 32 945 Kč/m² → 5.93 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
  2. Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.36 mil. Kč (rozpětí 5.32 mil. Kč – 10.24 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 20%.
  3. Náklady na pořízení (24% váhy): postavit to znovu by stálo 6.07 mil. Kč (648 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 3.64 mil. Pozemek 900 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 2000 m² zahrady po 596 Kč/m² = 3.42 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 6.71 mil. Kč.
  4. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 32195 nabídek stejného druhu → 8.74 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  5. Závěr: nabídka 3.65 mil. Kč je o 43% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
134 m (Havířov, Pr. Suchá, Vodní)
Nádraží
1226 m (Havířov-Suchá)
Pardubice hl. n.
132 min · 1 přestup
Praha hl. n.
180 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno