prodej domu na klíč 125 m² s pozemkem 178 m²
Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej rodinného domu 125 m², pozemek 178m² Žižkovská, Ostrava Hledáte nové, moderní, nízkoenergetické, architektonicky propracované i technicky vyspělé bydlení v klidném prostředí blízko přírody s vynikající dostupností do centra Ostravy i nedalekých Moravskoslezských Beskyd? Pak věnujte svou pozornost právě této nabídce prostorných novostaveb řadových rodinných domů v rezidenčním projektu Lifestyle City Home 2 v Ostravě Nové Bělé. Originální kanadská technologie, kvalita provedení stavby a nízké provozní náklady Vás mile překvapí. Nabízený dvoupodlažní řadový dům, který je součástí výše zmíněného rezidenčního projektu s oz.D-11 má celkovou užitnou plochu 125 m². Svým dispozičním řešením 5KK se dvěmi koupelnami je dům komfortní i pro vícečlennou rodinu. Vytápění a chlazení domu tepelným čerpadlem s klimatizací i nízkoenergetickým podlahovým topením. Energetická třída B. V přízemí se nachází obývací pokoj s kuchyní, jídelnou se vstupem na terasu a do zahrady. Dále dětský pokoj (popř. kancelář), koupelna a technická místnost. Přízemí je řešeno bezbariérově. V druhém podlaží se nachází manželská ložnice, dva dětské pokoje a druhá koupelna. Součástí ceny domu je kuchyňská linka nebo také předokenní elektricky ovládatelné rolety. Kompletní standardní vybavení domu najdete na stánkách projektu LifestyleCityHome.CZ Zahrada pro Váš volný čas a parkování před domem pro dva osobní vozy jsou samozřejmostí. V bezprostřední blízkosti domu se nachází veškeré sociální zázemí jako např. školy, školky, doktoři, MHD, nákupní zóna, restaurace, fitcentrum, víceúčelová sportovní hala, autoservis, mycí linka a benzinová stanice. Přidanou hodnotou tohoto projektu je přímá spolupráce s developerem s téměř již 30 letou stavební historií výstavby. Pro podrobnější informace o nemovitosti a způsobu financování nás kontaktujte.
Parametry
- Cena
- 9.99 mil. Kč (79920 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 125 m²
- Pozemek
- 178 m²
- Konstrukce
- montovaná
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (7 dní)
- Prodávající
- LifestyleCityHome.cz
Vybavení a sítě
Parkování : parkování na pozemku, parkovací místo
Terasa : jihovýchod
Dopravní dostupnost: železnice, dálnice, silnice, autobus, letiště, tramvaj
Elektřina: 230V
Lokalita projektu: klidná část
Občanská vybavenost: V bezprostřední blízkosti domu se nachází veškeré sociální zázemí jako např. školy, školky, doktoři, MHD, nákupní zóna, restaurace, dvě fitcentra, víceúčelová sportovní hala, autoservis, mycí linka a benzinová stanice.
Odpad: veřejná kanalizace
PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Poloha domu: řadový
Počet místností: 5
Počet parkovacích míst: 2
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: novostavba
Topné těleso: podlahové vytápění, klimatizace
Voda: veřejný
Výstavba: 2026
Zdroj ohřevu vody: tepelné čerpadlo
Zdroj vytápění: tepelné čerpadlo
Číslo zakázky: IDNES-RD-LCH-D11
Odhad reálné ceny
6.78 mil. Kč
rozpětí 5.34 mil. – 7.60 mil. Kč
· jistota 26 %
Nabídka je 47 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.37 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(29 nabídek do 3 km)
8.12 mil. · váha 62 %
Model z dat
8.05 mil. · váha 13 %
Náklady na stavbu
2.57 mil. · váha 23 %
Cenová hladina
(cr)
5.48 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 29 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 64 987 Kč/m² → 8.12 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
- Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.05 mil. Kč (rozpětí 5.82 mil. Kč – 11.21 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 20%.
- Náklady na pořízení (23% váhy): postavit to znovu by stálo 3.81 mil. Kč (450 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 2.28 mil. Pozemek 178 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 0 m² zahrady po 596 Kč/m² = 0.42 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 2.57 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 32195 nabídek stejného druhu → 5.48 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 9.99 mil. Kč je o 47% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 487 m (Žižkovská)
- Nádraží
- 2563 m (Rodinná)
- Pardubice hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 183 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |