Prodej rodinného domu 86 m², pozemek 321 m²
Bavorov, Bavorov · okres Strakonice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 17 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji řadový rodinný dům v těsné blízkosti náměstí v obci Bavorov, který je určen k rekonstrukci a nabízí zajímavý potenciál pro vytvoření pohodlného rodinného bydlení nebo rekreačního zázemí.
Dispozice domu zahrnuje vstupní předsíň, prostornou obytnou kuchyni, koupelnu, samostatné WC a dva pokoje, přičemž jeden z nich je průchozí. Na obytnou část navazuje průjezd umožňující vjezd do uzavřeného dvora s možností parkování přímo na vlastním pozemku. Soukromý dvorek poskytuje příjemný prostor pro odpočinek, posezení či drobné zahradničení.
Součástí nemovitosti jsou také vedlejší budovy, které v současné době slouží jako skladovací prostory a kolna. Velkou výhodou je prostorná půda, která nabízí další možnosti využití, například pro rozšíření obytné části k vybudování dalších místností.
Dům se nachází v původním stavu a představuje ideální příležitost pro zájemce, kteří si chtějí vytvořit bydlení přesně podle svých představ a potřeb.
Město Bavorov patří mezi malebná historická sídla jižních Čech. Nabízí základní občanskou vybavenost, včetně školy, školky, obchodů, restaurací, zdravotních služeb i sportovního vyžití. Výborná dostupnost do Prachatice, Vodňany nebo České Budějovice zajišťuje pohodlné spojení za prací i službami. Okolní krajina láká k turistice, cyklistice a dalším volnočasovým aktivitám.
Pokud hledáte nemovitost s charakterem, soukromím a možností realizovat vlastní představy o bydlení, kontaktujte nás, rádi vám nemovitost představíme.
Výměry jsou orientační, měřeny naší optikou. V případě vícerozájemců může být upřednostněna nejvýhodnější nabídka.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 2.40 mil. Kč (27907 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 86 m²
- Pozemek
- 321 m²
- Stav
- před rekonstrukcí
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- remax-g8-reality
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, Autobus
druh objektu: Řadový
elektřina: 230V
kanalizace: Jímka
okolí: Bydlení
plocha zahrady (m²): 135
příjezdová cesta: Asfaltová
typ objektu: Přízemní
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 186
Vzdálenosti
MHD
148 m
školka
388 m
lékař
233 m
pošta
142 m
restaurace
131 m
škola
409 m
vlak
800 m
Odhad reálné ceny
2.03 mil. Kč
rozpětí 1.75 mil. – 2.65 mil. Kč
· jistota 21 %
Nabídka je 18 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.91 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(9 nabídek do 3 km)
1.92 mil. · váha 50 %
Model z dat
2.31 mil. · váha 17 %
Náklady na stavbu
1.97 mil. · váha 30 %
Cenová hladina
(cr)
3.33 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (50% váhy): 9 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 22 270 Kč/m² → 1.92 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 37%.
- Model naučený z dat (17% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.31 mil. Kč (rozpětí 1.67 mil. Kč – 3.21 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 20%.
- Náklady na pořízení (30% váhy): postavit to znovu by stálo 2.90 mil. Kč (310 m³ obestavěného prostoru), minus 55 % opotřebení za 55 let → 1.30 mil. Pozemek 321 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 0 m² zahrady po 596 Kč/m² = 0.76 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 1.97 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 32195 nabídek stejného druhu → 3.33 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 2.40 mil. Kč je o 18% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 148 m (Bavorov, nám.)
- Nádraží
- 803 m (Bavorov)
- Praha hl. n.
- 147 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 179 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |