Prodej chaty 16 m², pozemek 155 m²
Čejetice, Sudoměř · okres Strakonice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 14 fotek staženo
Popis z inzerátu
Hledáte klidné místo pro víkendový odpočinek, rybaření nebo rekreaci v krásné jihočeské krajině? Nabízíme k prodeji rekreační chatu se zahradou v malebné obci Sudoměř, vzdálené přibližně 10 km od Strakonic, nebo 13 km od Písku.
Největší předností této nabídky je její umístění. Chata se nachází v klidné části obce, pouhých 90 metrů od řeky Otava, která nabízí možnosti rybaření, koupání i příjemných procházek v okolní přírodě.
Samotná chata má zastavěnou plochu 11 m² a je rozdělena do obytné přízemní části a podkrovní místnosti určené ke spaní. Do podkroví je přístup po žebříku. Celková obytná plocha činí přibližně 16 m². Objekt je umístěn na rovinatém pozemku o celkové výměře 155 m², z čehož 144 m² tvoří zahrada.
Součástí chaty je také sklípek nacházející se pod hlavním objektem, který nabízí praktické úložné prostory například pro zahradní vybavení nebo sezónní potřeby. Zahrada pak poskytuje dostatek prostoru pro vybudování pergoly, venkovního posezení, ohniště či dalších prvků pro pohodlnou rekreaci.
Chata není v současné době napojena na inženýrské sítě. Elektřina se však nachází na hranici pozemku a případné zřízení nové přípojky by tak nemělo představovat zásadní komplikaci.
Sudoměř je malebná jihočeská vesnice s bohatou historií sahající až do roku 1318. Nejvíce je spojována s bitvou u Sudoměře z roku 1420, kde vojsko Jana Žižky zvítězilo nad početnější přesilou. V okolí naleznete nejen historické památky, ale také množství turistických a cyklistických tras vedoucích krásnou krajinou jižních Čech.
Pokud hledáte cenově dostupnou rekreační nemovitost v blízkosti řeky a přírody, může být právě tato chata ideálním místem pro váš odpočinek.
Parametry
- Cena
- 690 000 Kč (43125 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 16 m²
- Pozemek
- 155 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- dřevostavba
- PENB
- G
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- hrdlicka-reality
Vybavení a sítě
sklep
typ objektu: Patrový
Vzdálenosti
MHD
19 m
školka
2643 m
lékař
3436 m
pošta
2696 m
restaurace
227 m
škola
3720 m
vlak
689 m
Odhad reálné ceny
843 024 Kč
rozpětí 736 009 – 938 351 Kč
· jistota 43 %
Nabídka je 18 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 792 443 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(16 nabídek do 20 km)
963 091 · váha 61 %
Model z dat
701 790 · váha 8 %
Náklady na stavbu
648 539 · váha 29 %
Cenová hladina
(cr)
609 615 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 16 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 60 193 Kč/m² → 963 091 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
- Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 701 790 Kč (rozpětí 457 498 Kč – 1.01 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Náklady na pořízení (29% váhy): postavit to znovu by stálo 0.48 mil. Kč (58 m³ obestavěného prostoru), minus 35 % opotřebení za 35 let → 0.31 mil. Pozemek 155 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 0 m² zahrady po 596 Kč/m² = 0.37 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 0.65 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 6974 nabídek stejného druhu → 609 615 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 690 000 Kč je o 18% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 415 m (Čejetice, Sudoměř)
- Nádraží
- 389 m (Sudoměř u Písku)
- Praha hl. n.
- 136 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 168 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |