prodej chaty/chalupy 17 m²
Mezina · okres Bruntál · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej Chaty v Mezině u Bruntálu 🎣 Útulná zateplená chata v Mezině: Ráj pro rybáře a milovníky klidu Hledáte místo, kde se zastaví čas? Nabízíme k prodeji pečlivě udržovanou chatu v malebné obci Mezina u Bruntálu. Tato lokalita je vyhlášená svou blízkostí k vodě a klidným prostředím, které je ideální pro víkendový únik z města nebo rybářskou sezónu. 🏠 Chata, na kterou se můžete spolehnout Žádná "rychlokvaška", ale poctivá stavba. Chata o zastavěné ploše 16 m² byla postavena s důrazem na kvalitu a je kompletně zateplená minerální vatou, což zajišťuje příjemné klima i v chladnějších dnech. Podsklepení: Skvělý prostor pro uskladnění úrody, nářadí nebo rybářského vybavení. Venkovní zázemí: Na pozemku se nachází pergola, která je jako stvořená pro letní grilování a posezení s přáteli. 🌳 Zahrada a okolí K chatě náleží zahrada o výměře 529 m² (celková plocha pozemku činí 545 m²). Zahrada je součástí udržované zahrádkářské osady, což zaručuje, že vaši sousedé budou stejně klidní a pořádkumilovní jako vy. Lokalita: Jen pár minut od chaty se nachází rybník/přehrada, což z nemovitosti dělá strategický bod pro každého rybáře. 🔧 Technické info a provoz (vše transparentně) Nenáročný provoz a bezpečí jsou hlavními devízami této chaty. Nachází se v oblíbené zahrádkářské kolonii, která funguje na pevných pravidlech a nabízí přátelské prostředí pro celou rodinu: Elektřina: Řešena přes společný odběr svazu (vlastní podružné měřidlo), průměrný náklad pouze cca 400 Kč/rok. Voda: Společný rozvod s cenou cca 500 Kč/rok (dle sezóny). Je zde i možnost realizace vlastní studny (voda v hloubce cca 40 m). Odpad: Lze řešit instalací vybírací jímky na základě stavebního povolení. Nízké poplatky: Fond osady a údržba cesty vás vyjdou na pár stovek ročně (cca 650 Kč celkem). 🤝 Pravidla osady (Záruka vašeho klidu) Aby byl v osadě zachován klid a pohoda, majitelé dodržují noční klid a dbají na údržbu (sečení trávy min. 3x ročně). Členství v organizaci svazu zahrádkářů je podmínkou (vstupní poplatek 1 500 Kč + 300 Kč/rok). (V případě více zájemců si prodávající vyhrazuje právo výběru kupujícího dle vlastních kritérií.)
Parametry
- Cena
- 699 000 Kč (41118 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 17 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (5 dní)
- Prodávající
- Money Broker s.r.o.
Vybavení a sítě
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-29
Odhad reálné ceny
724 087 Kč
rozpětí 464 764 – 816 986 Kč
· jistota 14 %
Nabídka je 3 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 680 642 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 3 km)
1.14 mil. · váha 40 %
Model z dat
779 182 · váha 14 %
Náklady na stavbu
313 956 · váha 42 %
Cenová hladina
(cr)
733 125 · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (40% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 67 147 Kč/m² → 1.14 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 44%.
- Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 779 182 Kč (rozpětí 507 950 Kč – 1.13 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Náklady na pořízení (42% váhy): postavit to znovu by stálo 0.55 mil. Kč (61 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 0.33 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 0.31 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 6974 nabídek stejného druhu → 733 125 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 699 000 Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 1974 m (Bruntál, Zelenina)
- Nádraží
- 3921 m (Bruntál)
- Pardubice hl. n.
- 166 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 214 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |