Prodej chalupy 180 m², pozemek 263 m²
Milejovice, Milejovice · okres Strakonice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 36 fotek staženo
Popis z inzerátu
Hledáte místo, které nabízí klid venkova, dostatek prostoru a zároveň kus jihočeské atmosféry? Pak vás tento rodinný dům v obci Milejovice jistě zaujme.
Nemovitost s užitnou plochou 180 m², zastavěnou plochou 209 m² a celkovou výměrou pozemku 357 m² prošla částečnou rekonstrukcí a nabízí ideální kombinaci komfortního bydlení i možnosti dalšího rozvoje.
Dům disponuje revitalizovanými obvodovými stěnami, plastovými okny, novými měděnými elektrickými rozvody i rozvody vody v plastu. O příjemné teplo domova se stará krb s rozvodem teplé vody do radiátorů, který vytváří útulnou atmosféru a zároveň zajišťuje úsporné vytápění.
Velkým bonusem je prostorná půda připravená k vestavbě, díky níž lze obytnou plochu ještě významně rozšířit podle vlastních představ.
Součástí domu je uzavřený dvorek a stylová kůlna s původním klenutým cihlovým stropem, která nabízí široké možnosti využití – od dílny přes sklad až po originální vinný sklípek či další krásnou obytnou místnost.
Přípojky obecního vodovodu i kanalizace jsou připraveny k napojení.
Další předností je výborná poloha. Obec Milejovice se nachází jen několik minut od známých Hoštic, kde se natáčela legendární filmová trilogie Slunce, seno, jahody, Slunce, seno a pár facek a Slunce, seno, erotika, díky nimž se tato část jižních Čech stala oblíbeným cílem návštěvníků z celé republiky.
Hlavní přednosti
• užitná plocha 180 m²,
• částečně zrekonstruovaný dům,
• plastová okna,
• měděná elektroinstalace,
• rozvody vody v plastu,
• krb s rozvodem do radiátorů,
• revitalizované obvodové stěny,
• půda připravená k vestavbě,
• uzavřený dvorek,
• kůlna s historickým klenutým cihlovým stropem,
• připravené napojení na obecní vodovod a kanalizaci,
• výborná dostupnost do Strakonic a blízkost ikonických Hoštic.
Zaujala Vás tato nabídka?
Vychutnejte si jedinečnou atmosféru osobně.
Pro více informací volejte makléře
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 1.99 mil. Kč (11056 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 180 m²
- Pozemek
- 263 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- G
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- remax-profil
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, Autobus
druh objektu: Řadový
elektřina: 230V, 400V
kanalizace: Veřejná kanalizace
příjezdová cesta: Asfaltová
typ objektu: Přízemní
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 209
Vzdálenosti
bankomat
3745 m
MHD
89 m
školka
4148 m
lékař
3944 m
pošta
3596 m
restaurace
3315 m
škola
3640 m
vlak
2618 m
Odhad reálné ceny
3.08 mil. Kč
rozpětí 2.33 mil. – 3.66 mil. Kč
· jistota 16 %
Nabídka je 35 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.90 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(6 nabídek do 8 km)
1.89 mil. · váha 42 %
Model z dat
1.99 mil. · váha 12 %
Náklady na stavbu
4.20 mil. · váha 42 %
Cenová hladina
(cr)
7.37 mil. · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (42% váhy): 6 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 10 503 Kč/m² → 1.89 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 45%.
- Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.99 mil. Kč (rozpětí 1.30 mil. Kč – 2.87 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Náklady na pořízení (43% váhy): postavit to znovu by stálo 5.83 mil. Kč (648 m³ obestavěného prostoru), minus 35 % opotřebení za 35 let → 3.79 mil. Pozemek 263 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 0 m² zahrady po 596 Kč/m² = 0.63 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 4.20 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 6974 nabídek stejného druhu → 7.37 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 1.99 mil. Kč je o 35% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 87 m (Milejovice)
- Nádraží
- 2616 m (Hoštice u Volyně)
- Praha hl. n.
- 188 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 223 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |