Prodej rodinného domu 160 m², pozemek 6020 m²
Skočice, Lidmovice · okres Strakonice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 17 fotek staženo
Popis z inzerátu
Hledáte prostorné bydlení na venkově, ideální pro rodinu, rekreaci nebo podnikání? Tato samostatně stojící usedlost s rozlehlou zahradou a loukou se nachází na konci obecní cesty a poskytuje naprostý klid a soukromí.
Dům o dispozici 3+1 tvoří obytná část s předsíní, chodbou, koupelnou a komorou. Vytápění je zajištěno kotlem na pevná paliva s etážovým topením. Součástí domu jsou také dvě samostatné garáže a několik parkovacích míst. Ze dvora vede samostatný vstup do kotelny a malé dílny s udírnou, která se nachází za domem. Nad celou obytnou částí se rozprostírá prostorná půda, která umožňuje další využití, například přestavbu na nové bytové jednotky.
Mezi hlavní budovou a vedlejší stavbou se nachází uzavřený dvorek, který nabízí dostatek soukromí a prostoru k relaxaci. Najdete zde venkovní posezení, krb s udírnou, skleník a prostor pro bazén. Dům stojí na konci obecní cesty, odkud už pokračuje jen les a louky, což zaručuje klidné a nerušené prostředí.
Obec Skočice, část Lidmovice, je vzdálená 800 metrů od autobusové zastávky. Kompletní občanská vybavenost, včetně obchodů, školy, lékaře a dalších služeb, se nachází v nedalekých Vodňanech (6 km). Příroda v okolí nabízí široké možnosti turistiky, cyklovýletů a sběru lesních plodů.
Základní informace
* Celková plocha pozemku: 6 020 m²
* Dispozice: 3+1 (předsíň, chodba, koupelna, komora)
* Možnost rozšíření: prostorná půda vhodná pro výstavbu bytových jednotek
* Vytápění: kotel na pevná paliva s etážovým topením
* Vedlejší stavby: malá dílna s udírnou, dvě samostatné garáže, kotelna
* Parkování: dvě garáže + několik venkovních parkovacích míst
* Dvorek: uzavřený, s krbem, udírnou, skleníkem a místem pro bazén
Technické parametry
* Inženýrské sítě: elektřina, obecní vodovod / obecní studna pro dům, septik
* Zastavěná plocha a nádvoří: 359 m²
* Zahrada: 617 m²
* Trvalý travní porost: 5 044 m²
* Hlavní obytná část: plně funkční a ihned využitelná
* Vedlejší stavby: funkční a ihned využitelné
3D Půdorysy, fotografie a video vám pomohou lépe si představit tuto nádhernou nemovitost.
Máte zájem o více informací nebo prohlídku? Kontaktujte nás!
Parametry
- Cena
- 7.59 mil. Kč (47438 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 160 m²
- Pozemek
- 6020 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- G
- Rok stavby
- 2000
- Rekonstrukce
- 2000
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- reality-v-v
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, Autobus
druh objektu: Samostatný
elektřina: 230V, 400V
garáž
kanalizace: Septik, Trativod
parkovacích míst
plocha zahrady (m²): 617
počet garáží: 2
příjezdová cesta: Asfaltová, Zpevněná
topení: Ústřední tuhá paliva
typ objektu: Přízemní
umístění: Samota
voda: Místní zdroj vody, Studna
zastavěná plocha (m²): 359
Vzdálenosti
MHD
522 m
školka
3205 m
pošta
802 m
restaurace
872 m
škola
5498 m
vlak
4131 m
Odhad reálné ceny
6.24 mil. Kč
rozpětí 5.08 mil. – 7.57 mil. Kč
· jistota 53 %
Nabídka je 22 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.87 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 8 km)
5.45 mil. · váha 55 %
Model z dat
7.60 mil. · váha 13 %
Náklady na stavbu
7.07 mil. · váha 29 %
Cenová hladina
(cr)
7.09 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (55% váhy): 40 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 34 048 Kč/m² → 5.45 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 34%.
- Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.60 mil. Kč (rozpětí 5.50 mil. Kč – 10.59 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 20%.
- Náklady na pořízení (29% váhy): postavit to znovu by stálo 5.18 mil. Kč (576 m³ obestavěného prostoru), minus 26 % opotřebení za 26 let → 3.84 mil. Pozemek 900 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 2000 m² zahrady po 596 Kč/m² = 3.60 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 7.07 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 32195 nabídek stejného druhu → 7.09 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 7.59 mil. Kč je o 22% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 517 m (Skočice, Kocanda)
- Nádraží
- 4127 m (Pražák)
- Praha hl. n.
- 177 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 209 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |