Prodej chaty 47 m², pozemek 875 m²
Strakonice · okres Strakonice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 25 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji útulnou dřevěnou chatu v oblíbené rekreační lokalitě pod Holým vrchem ve Strakonicích. Nemovitost se nachází na klidném místě obklopeném zelení a představuje ideální příležitost pro všechny, kteří hledají vlastní zázemí pro odpočinek, zahradničení, rodinnou rekreaci nebo víkendové úniky z každodenního ruchu.
Chata nabízí příjemné dispoziční řešení tvořené obývacím pokojem, kuchyňkou a chodbou. Velkou předností je prostorná zastřešená terasa, která rozšiřuje obytný prostor a poskytuje příjemné místo pro posezení s rodinou či přáteli za každého počasí. K dispozici je také zastřešená pergola vhodná pro grilování a společné chvíle v letních měsících.
Užitná plocha chaty činí přibližně 50 m². Pod chatou se nachází sklep vhodný například k uskladnění ovoce, zeleniny nebo zahradního vybavení. Elektřina je připravena k připojení. Elektroměrový pilíř je umístěn na hranici pozemku a kabel je přiveden k chatě. Zprovoznění distributorem po zapojení hlavní trafostanice je plánováno do konce roku 2026. Sociální zázemí tvoří splachovací WC využívající dešťovou vodu, odpady jsou svedeny do vyvážecí jímky.
K chatě náleží pozemek o celkové výměře 875 m² zahrnující zastavěnou část a zahradu, který nabízí dostatek prostoru pro relaxaci, pěstování rostlin nebo další úpravy dle vlastních představ. Přístup k nemovitosti je zajištěn přes obecní pozemky.
Tato nemovitost představuje zajímavou možnost pro zájemce hledající klidné rekreační místo v dosahu města Strakonice, s možností vytvořit si zde vlastní příjemné útočiště pro volné chvíle během celého roku.
Parametry
- Cena
- 1.89 mil. Kč (40213 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 47 m²
- Pozemek
- 875 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- G
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- hrdlicka-reality
Vybavení a sítě
parkovacích míst
sklep
typ objektu: Přízemní
Vzdálenosti
bankomat
24 m
MHD
210 m
školka
343 m
lékař
175 m
pošta
137 m
restaurace
69 m
škola
67 m
obchod
432 m
vlak
1227 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 1.89 mil. Kč | -5.0 % |
| 24.08.2026 | 1.99 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
2.47 mil. Kč
rozpětí 2.08 mil. – 3.30 mil. Kč
· jistota 23 %
Nabídka je 24 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.32 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(10 nabídek do 8 km)
1.71 mil. · váha 26 %
Model z dat
2.38 mil. · váha 16 %
Náklady na stavbu
2.92 mil. · váha 54 %
Cenová hladina
(cr)
1.93 mil. · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (26% váhy): 10 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 36 357 Kč/m² → 1.71 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 84% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.38 mil. Kč (rozpětí 1.55 mil. Kč – 3.44 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Náklady na pořízení (54% váhy): postavit to znovu by stálo 1.52 mil. Kč (169 m³ obestavěného prostoru), minus 35 % opotřebení za 35 let → 0.99 mil. Pozemek 875 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 0 m² zahrady po 596 Kč/m² = 2.08 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 2.92 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 6974 nabídek stejného druhu → 1.93 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 1.89 mil. Kč je o 24% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 455 m (Strakonice, Sídliště)
- Nádraží
- 1380 m (Řepice)
- Praha hl. n.
- 145 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 180 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 1.99 mil. → 1.89 mil. |
| 24.08.2026 | přidáno |