Nemovitosti

Prodej chaty 46 m², pozemek 598 m²

Milejovice, Milejovice · okres Strakonice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 30 fotek staženo

Popis z inzerátu

Představte si místo, kde voní dřevo, ráno vás budí zpěv ptáků a odpolední kávu si vychutnáváte pod pergolou s výhledem do zeleně. Přesně to nabízí tato malebná, samostatně stojící dřevostavba (č. ev. 1) v klidné obci Milejovice na Strakonicku. Malebné prostředí stvořené pro odpočinek i aktivní život Tato lokalita je absolutním balzámem na duši. Malebné prostředí a všudypřítomný klid jsou ideální pro dokonalý únik z městského shonu. Okolí přímo vybízí k aktivní relaxaci – najdete zde perfektní podmínky pro cykloturistiku, pěší výlety zasněženou i prosluněnou krajinou nebo tradiční houbaření. A malý bonus pro milovníky české filmové klasiky? Hned vedlejší vesnicí jsou slavné Hoštice u Volyně, proslavené legendární komediální trilogií Slunce, seno... Nasajte tuto nezaměnitelnou jihočeskou atmosféru na vlastní kůži! Útulný interiér bez nutnosti dalších úprav Objekt o dispozici 3 místností a celkové užitné ploše 46 m² je v perfektním a pečlivě udržovaném stavu. Hned po vstupu na vás dýchne neopakovatelná, útulná atmosféra, kterou podtrhuje hřejivé dřevěné obložení. Přízemí: U vstupu vás přivítá úžasně prosvětlená místnost (veranda) s praktickým kuchyňským koutem a pohodlným posezením. Z ní volně projdete do hlavní společenské místnosti s klasickým dřevěným jídelním stolem, která je jako stvořená pro rodinné večery. Podkroví: Dřevěné schodiště vás zavede do podkrovní ložnice pod sedlovou střechou. Nabízí prostor pro dvě pohodlná lůžka a je chytře vybavena na míru dělanými úložnými prostory včetně šatní stěny. Zahrada a exteriér – oáza naprostého soukromí K chatě (zastavěná plocha 37 m²) náleží nádherný pozemek o velkorysé výměře 598 m². Zahrada je pečlivě udržovaná, osázená vzrostlými stromy (včetně krásných tújí), svěžím trávníkem a zdobí ji zpevněné kamenné zídky s květinami. Venkovní komfort doplňuje prostorná zastřešená pergola, vlastní kopaná studna a praktické dřevěné kůlny pro bezpečné uložení zahradního nářadí či jízdních kol. Skvělá příležitost k rekreaci i investici Chata se prodává včetně kompletního vybavení. Nemusíte řešit absolutně žádné okamžité investice ani stěhování nábytku – stačí jen přijet a začít relaxovat. Díky fantastické lokalitě, oblíbenosti regionu a malebnému okolí v sobě nemovitost skrývá obrovský investiční potenciál. Chatu s pozemkem lze velmi efektivně využít nejen pro vlastní rekreaci, ale také ji celoročně zhodnocovat prostřednictvím krátkodobých či dlouhodobých pronájmů. Zaujala vás tato nabídka? Rád vás touto výjimečnou nemovitostí provedu osobně a probereme všechny možnosti, které nabízí. Neváhejte se mi ozvat a domluvíme si termín prohlídky. Těším se na setkání s vámi!

Parametry

Cena
1.70 mil. Kč (36957 Kč/m²)
Užitná plocha
46 m²
Pozemek
598 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
dřevostavba
PENB
G
Rok stavby
2017
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
elite-management-realitni-spolecnost-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus druh objektu: Samostatný elektřina: 230V, 400V okolí: Venkovská plocha sklepa (m²): 3 příjezdová cesta: Neupravená sklep typ objektu: Patrový umístění: Centrum obce voda: Studna zastavěná plocha (m²): 37

Vzdálenosti

bankomat 3722 m MHD 84 m školka 4126 m lékař 3922 m pošta 3573 m restaurace 3289 m škola 3603 m vlak 2545 m

Odhad reálné ceny

1.89 mil. Kč
rozpětí 1.69 mil. – 2.43 mil. Kč · jistota 36 %

Nabídka je 10 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.78 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (14 nabídek do 8 km) 1.54 mil. · váha 57 %
Model z dat 1.69 mil. · váha 8 %
Náklady na stavbu 2.55 mil. · váha 33 %
Cenová hladina (cr) 1.75 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (57% váhy): 14 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 33 452 Kč/m² → 1.54 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 40%.
  2. Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.69 mil. Kč (rozpětí 1.10 mil. Kč – 2.43 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
  3. Náklady na pořízení (33% váhy): postavit to znovu by stálo 1.39 mil. Kč (166 m³ obestavěného prostoru), minus 9 % opotřebení za 9 let → 1.26 mil. Pozemek 598 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 0 m² zahrady po 596 Kč/m² = 1.42 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 2.55 mil. Kč.
  4. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 6974 nabídek stejného druhu → 1.75 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  5. Závěr: nabídka 1.70 mil. Kč je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
85 m (Milejovice)
Nádraží
2543 m (Hoštice u Volyně)
Praha hl. n.
188 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
223 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno