Prodej bytu 1+kk 27 m²

Tachov, Tachov · okres Tachov · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Dovoluji si Vám nabídnout k prodeji útulný byt o dispozici 1+KK v Tachově, ul. Boženy Němcové.
Bytová jednotka se nachází ve 2. nadzemním podlaží bytového domu bez výtahu a disponuje celkovou podlahovou plochou 27 m². Dispozici tvoří vstupní chodba, koupelna s WC a obývací pokoj s kuchyňským koutem.
Byt prošel kompletní rekonstrukcí a je ve velmi dobrém technickém stavu. Novému majiteli nabízí možnost okamžitého nastěhování bez nutnosti dalších investic. Vytápění je řešeno elektrickými přímotopy.
Měsíční náklady na energie spojené s užíváním bytu činí přibližně 4 400 Kč / 2 osoby.
Velkou výhodou je možnost využívání společné předzahrádky s posezením, která nabízí příjemné místo pro odpočinek, grilování nebo posezení s rodinou a přáteli.
Byt je vhodnou volbou jak pro vlastní bydlení, tak i jako investiční příležitost k následnému pronájmu.
V případě zájmu o více informací nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 2.25 mil. Kč (83333 Kč/m²)
Užitná plocha: 27 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 3
Na trhu od: 23.08.2026 (4 dny)
Prodávající: razka-reality

Vybavení a sítě

okolí: Bydlení a kanceláře topení: Lokální elektrické umístění: Centrum obce

Vzdálenosti

bankomat 70 m MHD 217 m školka 376 m lékař 135 m pošta 366 m restaurace 132 m škola 164 m obchod 310 m vlak 640 m

Odhad reálné ceny

2.30 mil. Kč

rozpětí 1.99 mil. – 2.69 mil. Kč · jistota 62 %

Nabídka je 2 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.16 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 2 km) 2.39 mil. · váha 56 %

Model z dat 2.16 mil. · váha 42 %

Cenová hladina (cr) 2.61 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (56% váhy): 9 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 88 612 Kč/m² → 2.39 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.16 mil. Kč (rozpětí 1.78 mil. Kč – 2.58 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 2.61 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.25 mil. Kč je o 2% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 243 m (Tachov, Chodská u mostu)
Nádraží: 625 m (Tachov zastávka)
Praha hl. n.: 135 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 170 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026

přidáno