Prodej rodinného domu 243 m², pozemek 376 m²
Radošovice, Radošovice · okres Strakonice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 25 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji samostatně stojící rodinný dům v obci Radošovice nedaleko Strakonic. Nemovitost se nachází v klidné lokalitě s příjemným venkovským charakterem, zároveň však s velmi dobrou dostupností do 2 km vzdálených Strakonic, které disponují veškerou občanskou vybaveností.
Dům je v původním stavu a je určen k rekonstrukci, díky své velikosti a dispozičnímu řešení však nabízí široké možnosti využití. Je vhodný jak pro vícegenerační bydlení, tak pro spojení bydlení s podnikáním, pronájem samostatných bytových jednotek nebo vytvoření prostorného rodinného domu podle vlastních představ.
V přízemí domu se nachází garáž, koupelna s WC a tři další místnosti, komora a technická místnost. Tento prostor nabízí řadu možností využití. Lze zde vybudovat například menší samostatný byt, dílnu, domácí kancelář, pracovnu pro podnikání, pokoj pro hosty, hobby místnost, domácí posilovnu nebo kombinaci skladovacích a technických prostor.
V prvním patře se nachází prostorná bytová jednotka o dispozici 4+1 s balkonem o velikosti 84 m2. Součástí je samostatná kuchyň, koupelna a oddělené WC. Díky velikosti bytu je patro vhodné pro pohodlné rodinné bydlení.
Ve druhém patře je další samostatná bytová jednotka o dispozici 3+1 o velikosti 74 m2, rovněž se samostatnou kuchyní, koupelnou a odděleným WC. Toto patro může sloužit jako bydlení pro další generaci rodiny nebo jako samostatná jednotka k pronájmu. Dům je vytápěn plynovým kotlem.
Velkou předností nemovitosti je především její variabilita. Tři podlaží umožňují vytvořit komfortní vícegenerační bydlení, dvě samostatné bytové jednotky s dalším zázemím v přízemí nebo zajímavou kombinaci vlastního bydlení a investičního pronájmu nebo vlastního podnikání.
Radošovice nabízejí klidné bydlení v dosahu Strakonic, takže získáte příjemné prostředí mimo ruch města, aniž byste se museli vzdát jeho dostupnosti a občanské vybavenosti. Nemovitost je zajímavou příležitostí zejména pro zájemce, kteří hledají prostorný dům s potenciálem a chtějí si jej zrekonstruovat podle vlastních představ.
Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 6.20 mil. Kč (25514 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 243 m²
- Pozemek
- 376 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- G
- Rok stavby
- 1990
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- nemo-reality-s-r-o
Vybavení a sítě
druh objektu: Samostatný
kanalizace: Veřejná kanalizace
plyn: Plynovod
typ objektu: Patrový
umístění: Klidná část obce
zastavěná plocha (m²): 120
Vzdálenosti
bankomat
2189 m
MHD
166 m
školka
2616 m
lékař
2634 m
pošta
2977 m
restaurace
36 m
škola
2298 m
obchod
2754 m
vlak
277 m
Odhad reálné ceny
6.81 mil. Kč
rozpětí 5.74 mil. – 8.38 mil. Kč
· jistota 25 %
Nabídka je 9 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.40 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(13 nabídek do 3 km)
6.61 mil. · váha 57 %
Model z dat
9.67 mil. · váha 13 %
Náklady na stavbu
5.64 mil. · váha 28 %
Cenová hladina
(cr)
10.77 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (57% váhy): 13 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 27 187 Kč/m² → 6.61 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
- Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9.67 mil. Kč (rozpětí 6.99 mil. Kč – 13.47 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 20%.
- Náklady na pořízení (28% váhy): postavit to znovu by stálo 7.87 mil. Kč (875 m³ obestavěného prostoru), minus 36 % opotřebení za 36 let → 5.04 mil. Pozemek 376 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 0 m² zahrady po 596 Kč/m² = 0.90 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 5.64 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 32195 nabídek stejného druhu → 10.77 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 6.20 mil. Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 166 m (Radošovice)
- Nádraží
- 279 m (Radošovice)
- Praha hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 174 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |