Nemovitosti

Prodej bytu 4+1 107 m²

Stříbro, Stříbro · okres Tachov · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 20 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte prostorný byt v blízkosti centra města pro větší rodinu či jako zajímavou investici? Nabízíme Vám ke koupi cihlový byt o dispozici 4+1, který se nachází ve 3. patře zděného domu v lokalitě Plzeňské ulice ve Stříbře. Byt v osobním vlastnictví o celkové obytné ploše 107,20 m2 je v původním stavu, je vyklizený a nabízí možnost rekonstrukce dle Vaší představy. Jádro bytu je zděné, podlahy jsou betonové či dřevěné, pokryté převážně linem. Vytápění bytu zajišťují lokální kamna. V rekonstrukci lze počítat s el. kotlem, tepelným čerpadlem či krbovými kamny s výměníkem. Ohřev teplé vody zajišťuje vlastní el. boiler umístěný v kuchyni. Byt tvoří prostorná předsíň, koupelna s vanou a umyvadlem, WC, kuchyně, obývací pokoj, ložnice, dva pokoje, spíž a skladová místnost. K bytu náleží sklepní místnost o výměře cca 10 m2. V bytě jsou původní dřevěná okna. Dům má kompletně zrekonstruovanou střechu. Centrum města, kde najdeme veškerou občanskou vybavenost, je vzdáleno jen cca 5 minut lehkou chůzí. Tento byt je také zajímavou investiční příležitostí, kdy je možné z bytu vybudovat dvě menší bytové jednotky či dokoupit půdní prostory pro další vestavbu. Byt lze též financovat pomocí hyp. úvěru, který Vám naše RK ráda zprostředkuje. Doporučuji prohlídku.

Parametry

Cena
3.29 mil. Kč (30748 Kč/m²)
Užitná plocha
107 m²
Dispozice
4+1
Stav
před rekonstrukcí
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
4
Na trhu od
23.08.2026 (4 dny)
Prodávající
harvilla-reality-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení příjezdová cesta: Asfaltová sklep umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 180 m MHD 198 m školka 671 m lékař 352 m pošta 475 m restaurace 32 m škola 181 m vlak 1112 m

Odhad reálné ceny

6.32 mil. Kč
rozpětí 5.00 mil. – 7.84 mil. Kč · jistota 17 %

Nabídka je 48 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.95 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 2 km) 4.50 mil. · váha 29 %
Model z dat 6.90 mil. · váha 67 %
Cenová hladina (cr) 10.34 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (29% váhy): 6 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 42 052 Kč/m² → 4.50 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 62% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (67% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.90 mil. Kč (rozpětí 5.71 mil. Kč – 8.27 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 10.34 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.29 mil. Kč je o 48% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
196 m (Stříbro, náměstí)
Nádraží
361 m (Hornický skanzen)
Praha hl. n.
118 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
153 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026 přidáno