Nemovitosti

Prodej bytu 2+kk 47 m²

Stráž, Stráž · okres Tachov · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji byt 2+kk o užitné ploše 47 m², v klidné části obce Stráž u Tachova. Byt se nachází v prvním nadzemním podlaží panelového domu. Byt je tvořen předsíní, obývacím pokojem s kuchyňským koutem, ložnicí, koupelnou se zděným jádrem a samostatnou toaletou. Vytápění a zdroj teplé vody plynovým kotlem. K bytu náleží také sklep o velikosti 4m². V okolí se nachází veškerá občanská vybavenost, přesto si zde užijete klid a soukromí. Ideální volba pro ty, kteří hledají útulné bydlení v dobré lokalitě. Byt je vhodný k bydlení nebo jako investiční příležitost. Neváhejte nás kontaktovat pro více informací a domluvení prohlídky.

Parametry

Cena
2.62 mil. Kč (55745 Kč/m²)
Užitná plocha
47 m²
Dispozice
2+kk
Stav
dobrý
Konstrukce
panel
Vlastnictví
Rezervováno
PENB
B
Podlaží
4
Na trhu od
23.08.2026 (4 dny)
Prodávající
mid-als-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus kanalizace: Veřejná kanalizace plocha sklepa (m²): 4 příjezdová cesta: Asfaltová sklep

Vzdálenosti

MHD 203 m školka 416 m pošta 223 m restaurace 4225 m škola 223 m vlak 669 m

Odhad reálné ceny

2.75 mil. Kč
rozpětí 2.47 mil. – 3.00 mil. Kč · jistota 24 %

Nabídka je 5 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.58 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 5 km) 2.76 mil. · váha 58 %
Model z dat 2.63 mil. · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 4.54 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (58% váhy): 8 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 58 679 Kč/m² → 2.76 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 4%.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.63 mil. Kč (rozpětí 2.18 mil. Kč – 3.15 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 4.54 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.62 mil. Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
202 m (Stráž)
Nádraží
677 m (Stráž u Tachova)
Praha hl. n.
149 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
184 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026 přidáno