Prodej chaty 105 m², pozemek 479 m²

Nabízíme k prodeji velmi pěknou, prostornou a pečlivě udržovanou rekreační chatu v malebné obci Lažánky, pouhých několik minut jízdy od Blatné. Nemovitost se nachází na okraji lesa v klidném přírodním prostředí a nabízí příjemné soukromí, dostatek prostoru i velmi dobrou dostupnost autem. Chata je vhodná nejen pro klasickou víkendovou a prázdninovou rekreaci, ale díky zavedené vodě, ústřednímu vytápění, elektřině a komfortnímu zázemí také pro delší pobyty či práci na dálku. Nemovitost má zastavěnou plochu přibližně 49 m² a díky třem podlažím nabízí celkovou užitnou plochu cca 105 m². Velkou výhodou je její nadstandardní ubytovací kapacita – podle způsobu využití nabízí prostor pro přespání až 10–12 osob. K nemovitosti náleží pozemky o celkové výměře 479 m². Dispozice nemovitosti: 1. NP – přízemí / suterén (cca 33 m²) Ve spodním podlaží se nachází další obytný prostor využitelný jako ložnice, koupelna s vanou a prostorné technické a skladovací zázemí. Díky samostatnému přístupu je toto podlaží praktické také pro uložení sportovního či zahradního vybavení. 2. NP – hlavní obytné podlaží (cca 35 m²) Srdcem chaty je světlý a prostorný obývací pokoj s krbem na dřevo, který vytváří příjemnou atmosféru nejen během zimních měsíců. Z obývacího prostoru je přímý vstup na balkon s výhledem do okolní zeleně. Na obytnou část navazuje kuchyň s jídelním prostorem. Na tomto podlaží se dále nachází samostatné WC a vstupní zádveří. 3. NP – podkroví (cca 35 m²) Horní podlaží tvoří klidová část domu se dvěma samostatnými neprůchozími pokoji, které lze využít jako ložnice, dětské pokoje nebo pracovnu. Součástí podlaží je také druhý balkon s výhledem do okolní přírody. Chata je ve velmi dobrém a průběžně udržovaném technickém stavu, je čistá, suchá, plně funkční a připravena k okamžitému užívání bez nutnosti zásadních okamžitých oprav. Technické vybavení: Voda je zajištěna vlastní studnou a zavedena přímo do domu. Ohřev teplé vody zajišťuje elektrický bojler. Vytápění je řešeno ústředním topením napojeným na elektrokotel, které doplňuje krb na dřevo v hlavním obytném prostoru. Objekt je připojen na elektřinu 230/400 V a odpady jsou řešeny trativodem. Dům obklopuje travnatý pozemek plynule navazující na okolní přírodu. Nabízí prostor pro venkovní posezení, grilování, dětské hry nebo jednoduše odpočinek v klidném prostředí u lesa. Příjezd k nemovitosti je bezproblémový po zpevněné komunikaci a parkovat lze přímo u chaty. Lažánky a celé Blatensko jsou vyhledávanou rekreační oblastí charakteristickou krásnou krajinou, lesy, rybníky, turistickými trasami a cyklostezkami. Okolí nabízí výborné možnosti pro pěší turistiku, cyklistiku, houbaření i další volnočasové aktivity. Velkou výhodou je zároveň dobrá dostupnost Blatné, která je vzdálena přibližně 5 minut jízdy autem a nabízí kompletní občanskou vybavenost – obchody, restaurace, služby, lékaře i známý vodní zámek Blatná. Pokud hledáte prostorné rekreační zázemí pro