prodej domu 128 m² s pozemkem 962 m²
Jakartovice · okres Opava · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 8 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej chalupy 128 m² a mobilheimu 36 m², pozemek 962 m² Deštné, Jakartovice Hledáte výjimečné místo pro rodinnou rekreaci, dvougenerační bydlení, nebo bezpečný přístav pro své investiční plány v podobě krátkodobých pronájmů? Nabízíme Vám jedinečný soubor dvou kompletně vybavených a nezávislých objektů na jednom pozemku v malebném podhůří Jeseníků, v obci Deštné u Jakartovic. Oba objekty se prodávají včetně veškerého vnitřního i venkovního vybavení – stačí si doslova vzít osobní věci a můžete začít nemovitost ihned využívat nebo pronajímat. V přízemí hlavní chalupy se nachází obývací pokoj, kuchyně, koupelna a chodbička. Schodištěm se dostanete do patra, kde jsou dva pokoje a komůrka se vstupem na půdu. Chalupa je napojena na elektřinu, zdrojem vody je obecní řad i vlastní studna a kanalizace je řešena pomocí jímky. Vytápění chalupy a ohřev vody je zajištěno elektrickým kotlem a bojlerem, vaří se na plynovém sporáku. Samostatný sklep o velikosti 7 m² se nachází hned vedle chalupy. Na zahradě dále najdete dřevěnou garáž pro jedno auto, dřevěný domek s příjemným posezením, zahradní krb a skleník. Součástí nemovitosti je také zakázkový mobilheim o velikosti 36 m² a dispozici 2+kk. Nabízí vlastní ložnici, koupelnu a kuchyň s menším obýváčkem. Mobilheim byl vyroben na míru s klasickými vnitřními omítkami, má vlastní čističku odpadních vod (ČOV) a s chalupou sdílí elektřinu a vodu. Má soukromou terasu a hned vedle se nachází venkovní vířivka, která tvoří naprosto jedinečnou atmosféru. Zahrada kolem obou staveb je ideálním místem pro klid a odpočinek. Vstupuje se na ni dřevěnou okrasnou bránou a díky tomu, že zde dříve bývaly ovocné stromy, je půda skvělá pro zahradničení nebo pěstování vlastního ovoce. O sekání trávy se navíc stará robotická sekačka, která Vám zde zůstane. Přijeďte se přesvědčit osobně. Tento domov s duší čeká právě na Vás.
Parametry
- Cena
- 6.39 mil. Kč (49922 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 128 m²
- Pozemek
- 962 m²
- Konstrukce
- cihla
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- Prosperity Financial Services a.s.
Vybavení a sítě
Parkování : garáž
Elektřina: 230V
Lokalita projektu: předměstí
Odpad: septik / jímka
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plocha zahrady : 898 m 2
Plyn: zaveden
Poloha domu: samostatný
Počet místností: 4
Počet parkovacích míst: 2
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Topení: ústřední - elektrické, jiné
Voda: veřejný
Vybavení domu: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-100691
Odhad reálné ceny
4.83 mil. Kč
rozpětí 3.80 mil. – 6.44 mil. Kč
· jistota 41 %
Nabídka je 32 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.54 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(22 nabídek do 8 km)
4.73 mil. · váha 44 %
Model z dat
5.36 mil. · váha 19 %
Náklady na stavbu
4.53 mil. · váha 34 %
Cenová hladina
(cr)
6.21 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (44% váhy): 22 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 36 956 Kč/m² → 4.73 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 63% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (19% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.36 mil. Kč (rozpětí 3.88 mil. Kč – 7.47 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 20%.
- Náklady na pořízení (34% váhy): postavit to znovu by stálo 4.31 mil. Kč (461 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 2.59 mil. Pozemek 900 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 62 m² zahrady po 596 Kč/m² = 2.18 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 4.53 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 32195 nabídek stejného druhu → 6.21 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 6.39 mil. Kč je o 32% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 62 m (Jakartovice, Deštné, střed)
- Nádraží
- 2601 m (Mladecko)
- Pardubice hl. n.
- 192 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 240 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |