Nemovitosti

Prodej rodinného domu 150 m², pozemek 1977 m²

Hoštice, Hoštice · okres Strakonice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 40 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji rodinný dům v malebné obci Hoštice u Volyně, která leží pouhých 10 Km od Strakonic. Rodinný dům o dispozici 3+1 je v původním stavu a nabízí tak rekonstrukci dle vlastních představ. Díky uzavřenému dvoru a odlehlé zahradě je zde absolutní soukromí a klid. Celý pozemek je o velikosti 1977 m2 ke kterému patří i dvě velké prostorné stodoly a velký ovocný sad o velikosti 1136 m2 za domem. Pokud by tato zahrada však budoucímu majiteli nestačila, je tady zajímavá možnost ještě dokoupení navazujícího velkého pozemku. Dům je napojený na vlastní studnu a jímku ale lze jej napojit na obecní vodovod i kanalizaci, které se nachází na hranici pozemku. Dům s velkým potenciálem nyní čeká na svého nového majitele. Přijďte se podívat, ráda Vás tu provedu.

Parametry

Cena
3.09 mil. Kč (20600 Kč/m²)
Užitná plocha
150 m²
Pozemek
1977 m²
Stav
před rekonstrukcí
Konstrukce
smíšená
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
evelity-s-r-o-qara-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, Autobus druh objektu: Samostatný elektřina: 230V, 400V garáž kanalizace: Jímka okolí: Venkovská parkovacích míst plocha sklepa (m²): 14 plocha zahrady (m²): 1200 příjezdová cesta: Asfaltová, Zpevněná sklep topení: Lokální tuhá paliva typ objektu: Patrový voda: Studna zastavěná plocha (m²): 333

Vzdálenosti

bankomat 3285 m MHD 305 m školka 3579 m lékař 3485 m pošta 3164 m restaurace 2849 m škola 2927 m vlak 1295 m

Odhad reálné ceny

3.99 mil. Kč
rozpětí 3.51 mil. – 5.00 mil. Kč · jistota 24 %

Nabídka je 23 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.75 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 3 km) 3.74 mil. · váha 54 %
Model z dat 3.23 mil. · váha 16 %
Náklady na stavbu 4.72 mil. · váha 28 %
Cenová hladina (cr) 5.88 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (54% váhy): 9 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 24 942 Kč/m² → 3.74 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
  2. Model naučený z dat (16% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.23 mil. Kč (rozpětí 2.34 mil. Kč – 4.50 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 20%.
  3. Náklady na pořízení (28% váhy): postavit to znovu by stálo 4.86 mil. Kč (540 m³ obestavěného prostoru), minus 55 % opotřebení za 55 let → 2.19 mil. Pozemek 900 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 1077 m² zahrady po 596 Kč/m² = 2.79 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 4.72 mil. Kč.
  4. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 32195 nabídek stejného druhu → 5.88 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  5. Závěr: nabídka 3.09 mil. Kč je o 23% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
308 m (Hoštice)
Nádraží
1294 m (Hoštice u Volyně)
Praha hl. n.
154 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
189 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno