prodej chaty/chalupy 59 m² s pozemkem 2 137 m²
Třinec · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej chaty 59 m², pozemek 2137 m², Karpetná - Třinec Hledáte útočiště, kam ujet z ruchu města, nadechnout se čerstvého vzduchu a opravdu si odpočinout? BO. reality Vám nabízí chatu o 59 m² s pozemkem 2137 m² v krásné lokalitě Karpetná – Třinec, která je tvořená srdcem a připravená dát nový příběh právě vám. Nemovitost je napojena na elektřinu, vodu zajišťuje vlastní studna a odpad je sveden do septiku. Do budoucna je velkou výhodou možnost napojení na vodovodní přípojku – stavební povolení je již vyřízené, takže nový majitel může tuto možnost snadno využít. O bezpečí a pohodlí se stará alarm, kamerový systém a elektrická vjezdová brána. Za bránou jsou k dispozici dvě pohodlná parkovací místa. Chata je navržena tak, aby byla útulná a praktická, a zároveň nabídla dostatek prostoru pro odpočinek i zázemí pro práci na zahradě. V přízemí se nachází kuchyň s obývacím pokojem – srdce celé chaty, kde můžete vařit, trávit čas s rodinou či přáteli a odkud se dá rovnou vyjít k pergole. Dále je zde koupelna, technická místnost a dvě samostatné místnosti na nářadí a zahradní vybavení, takže vše má své místo a nic nemusí překážet. V patře je útulný pokoj na spaní, ideální pro klidné noci a ranní probuzení uprostřed zeleně, daleko od starostí všedního dne. Rozlehlý pozemek o 2 137 m² nabízí spoustu prostoru jak pro relax, tak pro vaše nápady. K dispozici je pergola s klimatizací – ideální místo pro letní večeře, posezení s přáteli, grilování nebo klidné čtení knihy i v horkých dnech. Na zahradě se nachází také ohniště, kde si můžete užívat večery u ohně, opékat špekáčky a povídat si dlouho do noci. Upravený venkovní prostor pak zajišťuje pohodlné parkování dvou aut za elektrickou bránou. Nemovitost díky zabezpečovacímu systému a kamerám poskytuje pocit bezpečí i v době, kdy zde nebudete trávit každý den. Kombinace příjemné, útulné chaty, velkého udržovaného pozemku a kvalitního zázemí dělá z této nabídky ideální místo pro rekreaci i trávení volného času v klidu přírody. Tato chata není jen další nemovitost v inzerci. Je to místo, kde můžete trávit víkendy s rodinou, prázdniny s dětmi, budovat zahradu podle svých představ, anebo jen tak sedět u ohně a poslouchat ticho. Pokud hledáte klid, soukromí a kousek přírody, který bude patřit jen vám, tato chata v Karpetné u Třince může být přesně to, co hledáte. Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě kontaktujte. BO. spolu tvoříme příběhy…Ten váš může začít právě tady.
Parametry
- Cena
- 2.59 mil. Kč (43898 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 59 m²
- Pozemek
- 2137 m²
- Konstrukce
- smíšená
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- BO! reality a finance s.r.o.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 01.09.2026
Elektřina: 230V, 230-400V
Odpad: septik / jímka
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Poloha domu: samostatný
Počet místností: 2
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: velmi dobrý stav
Vybavení domu: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-9066
Odhad reálné ceny
2.81 mil. Kč
rozpětí 2.18 mil. – 3.52 mil. Kč
· jistota 24 %
Nabídka je 8 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.64 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(18 nabídek do 8 km)
2.05 mil. · váha 53 %
Model z dat
3.45 mil. · váha 10 %
Náklady na stavbu
3.83 mil. · váha 34 %
Cenová hladina
(cr)
2.54 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (53% váhy): 18 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 34 828 Kč/m² → 2.05 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 56% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.45 mil. Kč (rozpětí 2.25 mil. Kč – 4.99 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Náklady na pořízení (34% váhy): postavit to znovu by stálo 1.91 mil. Kč (212 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 1.15 mil. Pozemek 900 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 1237 m² zahrady po 596 Kč/m² = 2.88 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 3.83 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 6974 nabídek stejného druhu → 2.54 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 2.59 mil. Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 259 m (Třinec,,magistrát)
- Nádraží
- 963 m (Třinec centrum)
- Pardubice hl. n.
- 163 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 211 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |