Nemovitosti

Prodej rodinného domu 139 m², pozemek 859 m²

Bavorov, Bavorov · okres Strakonice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

28 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám k prodeji prostorný zděný dům v Bavorově, s dispozicí 5+kk. Každá polovina domu má vlastní zahradu s terasou a dvě parkovací místa, to zajišťuje dostatek soukromí. Dům je moderně vybavený, včetně podlahového vytápění a tepelného čerpadla pro úsporný provoz. V přízemí se nachází kuchyň spojená s obývacím pokojem, jeden pokoj a koupelna. V patře jsou situovány ložnice, dva další pokoje, koupelna a šatna. Tato nemovitost je ideální pro pohodlné rodinné bydlení. Dům stojící na pozemku o rozloze 859 m2 bude dokončen včetně podlah, dveří v ceně. S financováním Vám rádi pomůžeme.

Parametry

Cena
7.00 mil. Kč (50324 Kč/m²)
Užitná plocha
139 m²
Pozemek
859 m²
Stav
novostavba
Konstrukce
cihla
PENB
B
Rok stavby
2026
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (12 dní)
Prodávající
nidl-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, Autobus druh objektu: Samostatný elektřina: 230V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení parkovacích míst plocha zahrady (m²): 400 příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Internet typ objektu: Patrový umístění: Klidná část obce voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 160

Vzdálenosti

bankomat 7943 m MHD 632 m školka 351 m lékař 499 m pošta 623 m restaurace 606 m škola 708 m vlak 928 m

Odhad reálné ceny

6.62 mil. Kč
rozpětí 4.90 mil. – 8.66 mil. Kč · jistota 17 %

Nabídka je 6 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.22 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (14 nabídek do 3 km) 6.05 mil. · váha 39 %
Model z dat 11.30 mil. · váha 7 %
Náklady na stavbu 6.36 mil. · váha 50 %
Cenová hladina (cr) 7.60 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (39% váhy): 14 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 43 501 Kč/m² → 6.05 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 73% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11.30 mil. Kč (rozpětí 6.20 mil. Kč – 18.37 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 32%.
  3. Náklady na pořízení (50% váhy): postavit to znovu by stálo 4.68 mil. Kč (500 m³ obestavěného prostoru), minus 0 % opotřebení za 0 let → 4.68 mil. Pozemek 859 m² parcely po 2 336 Kč/m² a 0 m² zahrady po 584 Kč/m² = 2.01 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 6.36 mil. Kč.
  4. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 40915 nabídek stejného druhu → 7.60 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  5. Závěr: nabídka 7.00 mil. Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
320 m (Bavorov, nám.)
Nádraží
710 m (Bavorov)
Praha hl. n.
147 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
179 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno