prodej domu 70 m² s pozemkem 500 m²
Bílá · okres Liberec · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej dům Chata, 70m², Bílá Krásná rekreační chata v srdci Kysuc – Klokočov (SR), jen 2 km od českých hranic Hledáte místo, kde si skutečně odpočinete od každodenního shonu? Nabízíme k prodeji udržovanou třípodlažní rekreační chatu v malebné obci Klokočov na Slovensku, obklopenou nádhernou beskydskou přírodou. Lokalita nabízí klid, čistý horský vzduch, lesy, turistické a cyklistické trasy i skvělé podmínky pro houbaření a zimní sporty. Velkou výhodou je výborná dostupnost z České republiky i Slovenska – od hraničního přechodu Bílá – Klokočov je chata vzdálena pouhé 2 km. Dispozice chaty: Přízemí garáž, dílna, skladovací prostory. 1. patro prostorná veranda s posezením, kuchyň, koupelna, samostatné WC, útulný obývací pokoj s elektrickým krbem s realistickou imitací plamenů. 2. patro dvě samostatné ložnice poskytující dostatek prostoru pro rodinu i hosty. Pozemek a technické informace: celková výměra pozemku 500 m², obecní vodovod s kvalitní vodou z horského pramene, elektřina, septik. Tato chata je ideální pro víkendové pobyty, rodinnou rekreaci i jako investice k pronájmu. Okolní příroda nabízí naprostý klid, krásné výhledy a možnost aktivního odpočinku po celý rok. Pokud hledáte místo, kde si vychutnáte ranní kávu na verandě za zpěvu ptáků a večery u krbu s výhledem do zeleně, právě jste ho našli. Neváhejte nás kontaktovat pro více informací nebo sjednání prohlídky. Přijďte se přesvědčit, že atmosféru tohoto místa fotografie ani slova nedokážou plně vystihnout.
Parametry
- Cena
- 2.95 mil. Kč (42143 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 70 m²
- Pozemek
- 500 m²
- Konstrukce
- smíšená
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- TaRealitka
Vybavení a sítě
Lokalita projektu: samota
PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.)
Plocha zahrady : 460 m 2
Poloha domu: samostatný
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: velmi dobrý stav
Vybavení domu: částečně zařízený
Zastavěná plocha: 36 m 2
Číslo zakázky: IDNES-5231
Odhad reálné ceny
4.43 mil. Kč
rozpětí 3.84 mil. – 5.61 mil. Kč
· jistota 20 %
Nabídka je 33 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.16 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 20 km)
5.99 mil. · váha 50 %
Model z dat
3.66 mil. · váha 17 %
Náklady na stavbu
2.42 mil. · váha 30 %
Cenová hladina
(cr)
3.27 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (50% váhy): 40 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 85 620 Kč/m² → 5.99 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 35%.
- Model naučený z dat (17% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.66 mil. Kč (rozpětí 2.65 mil. Kč – 5.10 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 20%.
- Náklady na pořízení (31% váhy): postavit to znovu by stálo 2.27 mil. Kč (252 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 1.36 mil. Pozemek 500 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 0 m² zahrady po 596 Kč/m² = 1.19 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 2.42 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 32195 nabídek stejného druhu → 3.27 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 2.95 mil. Kč je o 33% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 2181 m (Klokočov, Vrchpredmier, Pavlík)
- Nádraží
- 11046 m (Turzovka)
- Praha hl. n.
- 114 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 117 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |