Nemovitosti

prodej domu 250 m² s pozemkem 1 128 m²

Střítež · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej dům Rodinný, 250m², Střítež Pokud hledáte místo, kde můžete mít ráno kávu na zahradě a odpoledne vyrazit do Beskyd, možná jste ho právě našli. V oblíbené obci Střítež nabízíme rodinný dům s velkým potenciálem. Nabízíme k prodeji rodinný dům, který je vhodný k okamžitému bydlení pro nenáročné, případně k rekonstrukci dle vlastních představ. Dispozice domu zároveň nabízí možnost úpravy na dvě bytové jednotky (2× 3+kk). V přízemí se nachází vstupní chodba, prostorná hala, koupelna se sprchovým koutem a WC, obývací pokoj, kuchyně a další pokoj. V patře jsou tři samostatné pokoje a koupelna s WC. Největší pokoj disponuje balkonem a díky své velikosti zde lze vytvořit prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem. Dům je celý podsklepený (4 místnosti) se vstupem na zahradu a součástí domu je také garáž. Vytápění je řešeno plynovým kotlem nebo kotlem na tuhá paliva, ohřev vody zajišťuje bojler. Kanalizace je řešena septikem s trativodem. Celková užitná plocha domu včetně garáže a sklepa je cca 250 m². K domu náleží rovinatá zahrada o výměře 994 m², celková plocha pozemku činí 1.128 m².

Parametry

Cena
7.79 mil. Kč (31160 Kč/m²)
Užitná plocha
250 m²
Pozemek
1128 m²
Konstrukce
cihla
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
TaRealitka

Vybavení a sítě

Kolaudace: 1992 Lokalita projektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Plocha zahrady : 994 m 2 Poloha domu: samostatný Počet podzemních podlaží: 1 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: velmi dobrý stav Vybavení domu: částečně zařízený Zastavěná plocha: 134 m 2 Číslo zakázky: IDNES-5116

Odhad reálné ceny

7.31 mil. Kč
rozpětí 5.52 mil. – 8.61 mil. Kč · jistota 21 %

Nabídka je 7 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.87 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 3 km) 7.47 mil. · váha 50 %
Model z dat 6.70 mil. · váha 17 %
Náklady na stavbu 6.97 mil. · váha 30 %
Cenová hladina (cr) 12.13 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (50% váhy): 9 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 29 899 Kč/m² → 7.47 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 37%.
  2. Model naučený z dat (17% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.70 mil. Kč (rozpětí 4.85 mil. Kč – 9.34 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 20%.
  3. Náklady na pořízení (30% váhy): postavit to znovu by stálo 8.42 mil. Kč (900 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 5.05 mil. Pozemek 900 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 228 m² zahrady po 596 Kč/m² = 2.28 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 6.97 mil. Kč.
  4. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 32195 nabídek stejného druhu → 12.13 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  5. Závěr: nabídka 7.79 mil. Kč je o 7% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
638 m (Střítež, u parku)
Nádraží
634 m (Střítež u Českého Těšína)
Pardubice hl. n.
160 min · 1 přestup
Praha hl. n.
208 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno