Nemovitosti

Prodej bytu 2+1 60 m²

Planá, Planá · okres Tachov · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji prostorný byt 2+1 o celkové výměře 69,89 m², který se nachází ve 2. nadzemním podlaží bytového domu v Plané, ul. Tylova. Velkou výhodou je atraktivní lokalita v blízkosti centra města, díky které máte občanskou vybavenost, služby i další potřebné zázemí na dosah. Byt je v původním stavu, což nabízí ideální příležitost pro nové majitele upravit si bydlení přesně podle vlastních představ a vytvořit si domov podle vlastního vkusu a potřeb. Dispozice 2+1 poskytuje dostatek prostoru pro pohodlné bydlení jednotlivce, páru i menší rodiny. Praktickým benefitem je také komora přímo v bytě, která nabízí vítaný úložný prostor pro domácí potřeby, potraviny nebo sezónní věci. O komfort vytápění se stará vlastní plynový kotel, díky kterému máte spotřebu energií i náklady na vytápění pod vlastní kontrolou. Velkou předností této nabídky je i samotné umístění bytu – nejedná se o panelový dům na sídlišti, ale o bydlení v příjemnější zástavbě s klidnější atmosférou a větším soukromím. Pokud hledáte byt s potenciálem, praktickou dispozicí a výbornou polohou v blízkosti centra, neváhejte nás kontaktovat a domluvit si prohlídku.

Parametry

Cena
2.70 mil. Kč (45000 Kč/m²)
Užitná plocha
60 m²
Dispozice
2+1
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
3
Na trhu od
23.08.2026 (4 dny)
Prodávající
razka-reality

Vybavení a sítě

sklep topení: Ústřední plynové

Vzdálenosti

bankomat 94 m MHD 344 m školka 452 m lékař 678 m pošta 267 m restaurace 96 m škola 194 m vlak 1067 m

Odhad reálné ceny

2.80 mil. Kč
rozpětí 2.48 mil. – 3.14 mil. Kč · jistota 28 %

Nabídka je 4 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.63 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (22 nabídek do 2 km) 2.82 mil. · váha 65 %
Model z dat 2.61 mil. · váha 33 %
Cenová hladina (cr) 5.80 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (65% váhy): 22 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 46 935 Kč/m² → 2.82 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
  2. Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.61 mil. Kč (rozpětí 2.16 mil. Kč – 3.13 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 5.80 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.70 mil. Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
542 m (Planá, aut. st.)
Nádraží
1070 m (Planá u Mariánských Lázní)
Praha hl. n.
150 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
185 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026 přidáno