Prodej bytu 2+kk 40 m²
Lesná, Stará Knížecí Huť · okres Tachov · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 18 fotek staženo
Popis z inzerátu
Máme pro vás jedinečnou příležitost vlastnit investiční byt v luxusním soukromém resortu, který se nachází v srdci panenské přírody Chráněné krajinné oblasti Český les. Resort je součástí historického areálu bývalého loveckého zámečku, jehož budovy prošly kompletní rekonstrukcí.
Každá bytová jednotka je navržena s důrazem na kvalitu a pohodlí:
+ Byt v osobním vlastnictví o dispozici 2+kk je jediným o této velikosti (39, 8 m2) z celého resortu
+ Jednotka je vybavena - kuchyňská linka s varnou deskou, digestoří a chladničkou, stůl s židlemi, pohovka, postel s matracemi, nočním stolkem a komodou
+ Dřevěná podlaha dodává interiéru přírodní teplo a eleganci
+ Koupelna je vybavena sprchovým koutem
+ Sklep a možnost parkování náleží k jednotce
Unikátní výhody resortu:
+ Nachází se v nádherném prostředí, ideálním pro celoroční rekreaci, turistiku, cyklistiku a běžkování.
+ Soukromý resort nabízí možnost využití pro rodinné dovolené, výlety či krátkodobé pronájmy
+ Resort nabízí možnost komplexních služeb ke krátkodobému pronájmu: správce se postará o zajištění úklidu, prádelny a ubytování vašich hostů
+ Součástí resortu je také historická dřevěná kaple, ideální pro svatební obřady
+ V resortu bude vybudováno: grilovací místo pro vyžití ve venkovních prostorách, osvětlené hřiště, beach volejbalové hřiště a pláž s výhledem do krásné přírody
+ Resort je soběstačný, s vlastním zdrojem vody, vytápění s ohřevem vody a čističkou odpadních vod
Investice do těchto bytů je nejen cestou k vlastnímu bydlení v klidném a krásném prostředí, ale také skvělou příležitostí pro krátkodobé pronájmy a generování příjmu.
Neváhejte kontaktovat makléře a domluvte si prohlídku tohoto úžasného projektu. Rádi vám zajistíme financování.
Parametry
- Cena
- 4.43 mil. Kč (110775 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 40 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- C
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 23.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- trust-reality
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
kanalizace: ČOV pro celý objekt, Jímka
okolí: Venkovská
parkovacích míst
plocha sklepa (m²): 4
příjezdová cesta: Asfaltová, Zpevněná
sklep
topení: Ústřední plynové
voda: Studna
Vzdálenosti
MHD
2534 m
restaurace
5278 m
Odhad reálné ceny
3.36 mil. Kč
rozpětí 2.21 mil. – 3.65 mil. Kč
· jistota 32 %
Nabídka je 32 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.15 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(9 nabídek do 5 km)
4.26 mil. · váha 48 %
Model z dat
2.46 mil. · váha 50 %
Cenová hladina
(cr)
3.87 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (48% váhy): 9 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 106 514 Kč/m² → 4.26 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 44%.
- Model naučený z dat (50% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.46 mil. Kč (rozpětí 2.03 mil. Kč – 2.95 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 3.87 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 4.43 mil. Kč je o 32% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 2543 m (Lesná, Jedlina, háj.)
- Nádraží
- 13091 m (Tachov zastávka)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 23.08.2026 | přidáno |