prodej chaty/chalupy 45 m² s pozemkem 10 392 m²

Stylová rekreační chata s vlastním lesem o rozloze téměř 2 ha, Trojanovice Chata s vlastním lesem (10 392 m²), výhledem na Velký Javorník a soukromým bike trailem Jen výjimečně se na trhu objeví nemovitost, která spojuje více než hektar vlastních pozemků, přes 9 500 m² zdravého lesa, nádherný výhled na beskydské vrcholy a komfort pečlivě upravené rekreační chaty. Přesně takovou příležitost Vám nabízíme v jedné z nejvyhledávanějších lokalit Beskyd v malebné obci Trojanovice. Součástí prodeje není pouze samotná chata, ale také soubor pozemků o celkové výměře 10 392 m², jehož součástí jsou zahrady, trvalý travní porost i rozsáhlý vlastní les. Nový majitel tak získává nejen místo pro rekreaci, ale především vlastní kus beskydské přírody s naprostým soukromím. Velkým benefitem je celoroční příjezd po obecní komunikaci až přímo k chatě, takže se k nemovitosti pohodlně dostanete v každém ročním období. Chata prošla postupnými úpravami a rekonstrukcemi a nabízí příjemné, funkční a komfortní zázemí. Přestože je vedena jako rekreační objekt, současný majitel ji dlouhodobě využíval jako své každodenní bydlení. Dispozice nabízí útulný obývací pokoj s krbovými kamny, kuchyň, koupelnu se sprchovým koutem, samostatné WC a otevřený podkrovní prostor určený ke spaní. Komfort po celý rok zajišťují elektrické panelové radiátory s Wi-Fi ovládáním, díky kterým lze chatu vytopit ještě před příjezdem. V letních měsících oceníte klimatizaci, kterou lze využít i k přitápění. Jedním z nejkrásnějších míst celé nemovitosti je balkon s výhledem na Velký Javorník. Právě odsud můžete při ranní kávě nebo večerním posezení sledovat paraglidisty, kteří za příznivého počasí létají nad beskydskou krajinou. Velkou přidanou hodnotou je vlastní les tvořený převážně zdravými buky, duby a borovicemi. Les je dlouhodobě udržovaný a poskytuje nejen krásné prostředí pro procházky či houbaření, ale také přirozenou bariéru zajišťující maximální soukromí. Milovníci aktivního odpočinku ocení soukromý lesní bike trail, který současný majitel vybudoval na vlastním pozemku. Taková možnost se u rekreačních nemovitostí objevuje jen zcela výjimečně. Rozloha pozemků nabízí také zajímavý potenciál do budoucna. Charakter místa přímo vybízí k vybudování glampingového ubytování nebo stromových chatek (vždy dle možností územního plánu a příslušných povolení). Dle informací současného majitele se v minulosti uvažovalo také o možnosti rozšíření chaty formou přístavby. Součástí nemovitosti je prostorná garáž využívaná jako dílna a zázemí pro sportovní vybavení i zahradní techniku. Navazuje na ni prostorná dřevěná kůlna vhodná pro uskladnění palivového dřeva, zahradního nábytku nebo dalšího vybavení. Ve spodní části pozemku je připravena plocha pro případnou budoucí výstavbu garáže. Zahrada je částečně oplocená a rostou na ní vzrostlé ovocné stromy jabloň, třešeň a ořešák. Technické zázemí zahrnuje vlastní vrtanou studnu (cca 30 m), akumulační nádrž na vodu (cca 500 l), elektřinu 230/400 V s jističem 3×25 A, elektrický průtokový ohřívač vody, vlastní jímku (vývoz přibližně 1×ročně) a plynový sporák napojený na propan-butanovou láhev. Objekt je zateplen, což spolu s moderním vytápěním přispívá ke komfortnímu užívání během celého roku. Trojanovice patří mezi nejvyhledávanější rekreační lokality Beskyd. V okolí naleznete Pustevny, Stezku Valaška, Velký Javorník i množství turistických a cyklistických tras. Pokud hledáte místo, kde si budete moci opravdu odpočinout a trávit čas obklopeni přírodou, ráda Vám při osobní prohlídce představím všechny přednosti této výjimečné nemovitosti. Atmosféru tohoto místa totiž fotografie ani text nedokážou plně vystihnout. Uvedené výměry jsou orientační. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího podle vlastních kritérií. Veškeré uvedené informace mají informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku ani veřejným příslibem dle § 1733 občanského zákoníku.