Prodej chalupy 98 m², pozemek 3482 m²

Nabízíme k prodeji chalupu na okraji Šumavy s velkou zahradou a vlastním rybníčkem v malebné obci Žár u Čkyně. Celková užitná plocha nemovitosti činí 98,4 m² a je vkusně zařízena s důrazem na detail. Interiér domu je vybaven novými dřevěnými podlahami a dlažbou, které dodávají prostoru teplý a útulný charakter. Nábytek z masivu podtrhuje rustikální atmosféru a zajišťuje dlouhou životnost. Nová izolační okna a dveře z masivu nejen zvyšují energetickou účinnost domu, ale také přispívají k jeho estetickému vzhledu. Vytápění je řešeno kamny s výměníkem a novými radiátory, což zajišťuje příjemné teplo i v chladnějších měsících. V domě se nachází i elektrokotel, díky kterému se v nemovitosti dá udržovat teplo i když zde nebudete. Koupelna v rustikálním stylu je mimo klasických světel vybavena i světly zapuštěnými za solné cihly, které vytvářejí jedinečnou a relaxační atmosféru. K domu náleží také stodola o ploše 22 m², kterou lze snadno přestavět na garáž podle vašich potřeb. Ze stodoly je přístup do malého sklípku o rozloze 7 m², ideálního pro uskladnění potravin či vína. Dále je zde další místnost o velikosti 11 m², momentálně využívaná jako dílna, z níž je přístup na půdu, která nabízí další možnosti využití prostoru např. vestavbu se samostatným vchodem. Součástí nemovitosti je rozlehlá zahrada o výměře 3 277 m², která poskytuje dostatek prostoru pro relaxaci, zahradničení či rodinné aktivity. Vzrostlé stromy (ořešák, třešeň) na zahradě navíc poskytují příjemný a v letních měsících i velice vítaný stín. Součástí je zahradní domek, s již zavedenou elektrikou a komínem připraveným na zapojení kamen, což poskytuje velké množství možného využití. Na zahradní domek navazuje terasa s krásným výhledem a posezením zakončená skalkou s květinami. Součástí zahrady je vlastní rybníček o rozloze 266 m² s vlastním přítokem a odtokem vody, díky čemuž je zajištěn neustálý koloběh vody. Díky tomu může sloužit například pro chov ryb nebo jako okrasný prvek zahrady. Z odtoku rybníčku vytéká klidný malý potůček, který dodává zahradě jedinečné kouzlo a přispívá k celkové harmonii prostředí. Obec Žár u Čkyně se nachází v okrese Prachatice a spadá pod obec Vacov. Tato lokalita nabízí klidné a příjemné bydlení s dobrou dostupností do okolních měst a obcí. Okolní příroda je ideální pro milovníky turistiky, cyklistiky a dalších outdoorových aktivit. Tento dům je ideální volbou pro ty, kteří hledají kombinaci tradičního stylu, komfortu a přírodního prostředí. Přijďte se přesvědčit o jeho jedinečnosti na vlastní oči. Pro více informací a domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.