Nemovitosti

Prodej bytu 2+1 54 m²

Tachov, Tachov · okres Tachov · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej bytu 2+1, 54 m² Tachov – ul. 1. máje Nabízíme k prodeji kompletně zrekonstruovaný byt 2+1 o výměře 54 m², situovaný v 5. NP bytového domu bez výtahu. Hlavní přednosti bytu: • Kompletní rekonstrukce dokončená na konci roku 2025 • Nové rozvody elektřiny • Nové rozvody vody a odpadů • Nové bytové jádro • Snížené stropy • Nové podlahové krytiny • Bezpečnostní vstupní dveře Bytový dům: • Zateplená střecha • Nové vstupní dveře • Schválená realizace nové fasády Lokalita: • Tachov, ul. 1. máje • Kompletní občanská vybavenost v docházkové vzdálenosti • Obchody, školy, školky, lékaři i MHD v blízkém okolí Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako investiční příležitost. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Financování zajistíme zdarma a na míru.

Parametry

Cena
3.20 mil. Kč (59259 Kč/m²)
Užitná plocha
54 m²
Dispozice
2+1
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
Rezervováno
PENB
G
Rekonstrukce
2025
Podlaží
4
Na trhu od
23.08.2026 (4 dny)
Prodávající
swiss-life-select-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení plocha sklepa (m²): 3 plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová sklep telekomunikace: Telefon, Internet, Kabelové rozvody, Ostatní topení: Ústřední dálkové voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 376 m MHD 96 m školka 283 m lékař 220 m pošta 376 m restaurace 236 m škola 193 m obchod 396 m vlak 718 m

Odhad reálné ceny

3.22 mil. Kč
rozpětí 2.84 mil. – 3.61 mil. Kč · jistota 30 %

Nabídka je 1 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.03 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 3.24 mil. · váha 65 %
Model z dat 3.07 mil. · váha 33 %
Cenová hladina (cr) 5.22 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 60 020 Kč/m² → 3.24 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
  2. Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.07 mil. Kč (rozpětí 2.54 mil. Kč – 3.68 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 5.22 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.20 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
89 m (Tachov, Školní)
Nádraží
655 m (Tachov)
Praha hl. n.
135 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
170 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026 přidáno